维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为

海包酷 · 发表于 2026-3-8 00:46

莘阳大道永宁大桥s3S2站前，瑞光大道四层拆迁赔多少，小霸王幼儿园后面违章都有几百平方，照样拆除没有多少赔偿。按照样个人利益法要赔多少。
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yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 00:50

海包酷发表于 2026-3-7 20:25
我猜评估价 ...

我们要求的不是某个数字，而是依法采用正确的评估方法（如收益法），对包含土地和经营价值在内的完整房产价值进行评估，再依法计算停产停业损失等。目前方案的致命伤是评估基础完全错误。

用户名被屏蔽 · 发表于 2026-3-8 00:55

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yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 00:56

海包酷发表于 2026-3-7 22:07
S3拆迁标准 ...

如果标准真如您所说那么高，为何评估报告没体现出来？这个差距，正是问题所在。

yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 01:01

Дима、发表于 2026-3-6 11:07
你倒是说说 ...

我们从未拒绝配合工程，拒签是因为补偿评估没反映真实价值，且存在评估方法违法、程序瑕疵等问题。

海包酷 · 发表于 2026-3-8 01:06

大家讲了这久了，说这么多。你家什么证多少面积赔你多少钱发一下。让大家清楚明白点，钉子户还是赔偿不合理。
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hujngd · 发表于 2026-3-8 01:11

你别一面之词了，说下赔偿多少，大家心里都有数。一个劲的在那自言自语
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65179873 · 发表于 2026-3-8 03:38

人心不足蛇吞象
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人古 · 发表于 2026-3-8 03:53

嗯嗯，什么个情况
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巨龙降临 · 发表于 2026-3-8 06:48

房东你的想法停留在我的房子是店面，一年房租能租多少钱，你却不考虑是政府发展道路才使得你家房子成为可以出租的店面，如果都按照你的心里所想的持续收益法，你家门口街面道路，国道你是不是需要出钱建设和维护？能得点便宜就签了吧，
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yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 06:50

“8000元/平米”这一标准的具体测算依据、市场数据来源和定价过程?
给出证明该价格不低于类似房地产市场价格?

yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 06:53

“成本法”仅适用于评估没有收益或市场交易案例罕见的特殊房地产，或在无法采用其他方法时的辅助手段。对于这种位于核心路口、具有显著收益能力的房屋，成本法完全无法量化其“区位价值”和“未来可产生的持续收益”，导致评估结果与真实市场价值严重背离。

yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 06:56

评估机构对房屋单一采用“成本法”进行评估
根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），估价方法应在分析估价对象特点、当地市场状况后综合选用。对具备收益或可比的房地产，应优先选用市场法或收益法。

yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 06:57

用“成本法”得出的补偿款，根本无法保障因房屋征收而失去的稳定租金收入

yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 07:07

如果评估依法依规、补偿公平合理，我凭什么不签？但用违法的评估报告、用2025-11-26凌晨断电、2025年底除夕前几天拆全部窗、剪断所有电线、取走卫生间门等故意毁坏手段来逼人家签，人家签不下这个字。

yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 07:17

措施于法无据，严重违反比例原则：据以行动的《告知书》所引用的《浙江省消防条例》相关条款，其法律后果仅为“责令改正”或并处罚款，没有任何一条法律、法规授权街道办事处或消防管理站可以“拆除电表”。同时，该行为严重违反行政法上的“比例原则”。所谓消防安全隐患，完全可以通过责令整改、限制部分区域使用等对当事人权益损害更小的方式实现。直接拆除电表导致整个商铺完全停摆，其措施的严厉程度与声称要防止的危害程度完全不成比例，属于明显过度的违法行为。

加略山的爱 · 发表于 2026-3-8 07:18

能有（拆）子都是幸运儿、一夜暴富！比少奋斗几十年

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yhm__123456 · 发表于 2026-3-8 07:21

拆表断电措施于法无据，严重违反比例原则

撒哈拉哈哈哈哈 · 发表于 2026-3-8 07:40

你就说要多少吧别机关算尽一场空
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酱油没有瓶 · 发表于 2026-3-8 08:26

儒雅路口东北角这一幢赔了1个亿左右，
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用户名被屏蔽深刻想象当前离线 UID 885898 注册时间 2025-4-28 在线时间小时最后登录 1970-1-1 听众收听头像被屏蔽	发表于 2026-3-8 00:55 来自手机 \| 显示全部楼层 \| 来自浙江提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[曝光] 维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为