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上半年瑞安新房成交2518套!外滩两岸楼盘卖爆
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上半年瑞安新房成交2518套!外滩两岸楼盘卖爆
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发表于 2023-7-8 12:12
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本帖最后由 网站编辑05 于 2023-7-9 09:31 编辑
上半年瑞安新房成交2518套,比去年同期增加了426套,增幅达20%。其中,住宅成交2081套,同比去年增长25%。
上半年销量最大的主要是哪些楼盘?从榜单上看,主要集中在瑞安外滩两岸的新盘。
位于经开区东外滩的大诚外滩十里,以422套的成交量夺冠。紧随其后的是瑞安新外滩、滨江上品,分别以321套、246套位列二、三名。
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发表于 2023-7-8 12:17
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上半年瑞安新房成交2518套!外滩两岸楼盘卖爆
本帖最后由 网站编辑05 于 2023-7-9 09:31 编辑
位于经开区东外滩的大诚外滩十里,以422套的成交量夺冠。紧随其后的是瑞安新外滩、滨江上品,分别以321套、246套位列二、三名。
滨江上品效果示意图
这与上半年新盘供应集中在外滩板块有关。上半年瑞安8个楼盘共领出10张预售证,为我市新增商品房2703套,住宅合计1887套。其中,5次开盘项目位于外滩板块,供应住宅套数1150套,占比约60.9%。
上半年瑞安新房供应情况
除了外滩板块楼盘引领上半年商品房销售,瑞祥新区的兰园、璞悦ONE,上半年的销量明显回暖,目前这两个楼盘“好位置”房源所剩不多,即将进入尾盘清仓阶段。
疫情放开,返乡置业潮是推动上半年成交上扬的主要原因,除此之外,上半年瑞安还推出了购房消费券、多孩家庭、人才新居民以及分时段的购房优惠政策,多重优惠刺激下,瑞安楼市迎来了“小阳春”。
1-3月,瑞安商品房成交量实现三连涨,3月成交753套,创下近21个月以来新房单月成交量新高。
4月新房成交降至261套,不过随着5、6月新楼盘的入市,瑞安新房成交量很快再度回升。
从供求来看,上半年住宅成交量大于供应量,楼市整体呈现量升价稳趋势。
02
下半年,瑞安有哪些新盘值得期待?据不完全统计,2023年下半年预计会有4个全新项目入市。
经开区东山西单元05-48号地块(华鸿项目)
今年4月,东山西单元(0577-RA-BH-13)05-48号地块,经过15轮竞价,被华鸿以总价43612.73万元,楼面价8149元/㎡竞得。
目前,该建设项目总平和建设工程规划许可批前公示对外公布,小区由8幢18层的高层建筑组成,共计住宅房源501套,其中60--90㎡的216套,90--140㎡的285套。
塘下绿城春风印月
绿城春风映月位于塘下中心区核心地段,西邻**花园,北接金地江山壹品、金地金城广场,举步约200米可达塘下全民健身中心。
这是时隔10年,绿城再度回归塘下。项目建筑面积约9.4万方,规划6栋20-25层高层建筑,其中1-3号楼是为官渎村代建的安置房,4-6号楼为可售商品房。
项目住宅总套数496套,可售商品房260套,主力户型面积90-140㎡,当前已对外开放售楼处,计划下半年入市。
马屿镇E-1-8地块 (宋都房产 代建代销)
去年9月,马屿镇主镇区E-1-8地块,由瑞安市屿发企业管理有限公司以底价22895.05万元竞得,成交楼面价约3100元/㎡。
地块出让后发布“代建代销”招标公告,由杭州宋都房产中标,合同金额4184.6亿元。根据招标公告,该项目将在小区内设计低层住宅联排建筑,并配置户外泳池,非叠墅(排屋、合院)住宅销售考核基准均价为10500元/㎡, 商业销售考核基准均价为14000元/㎡。
随着招标结果出炉,该项目也有望在今年下半年揭开面纱。
莘塍西单元04-01地块
(天瑞代建代销)
备受关注的吴泰地块,已确定由瑞安本土知名房企——天瑞地产代建代销。
今年6月,市自然资源和规划局发布了《关于瑞安市莘塍西单元04-01地块房地产开发项目总平和建设工程规划许可的批前公示》,并公示了项目效果图。
项目由4幢17层的高层建筑和一幢4层高的商业综合体组成,共计住宅房源256套,其中60—90㎡的94套,90—140㎡的162套。
此外,瑞安已出让地块中,还有一些非常重磅的项目,包括S2线汀田车辆段上盖开发地块、塘下中心区F-1-3地块等,期待这些项目早日启动。
△瑞安已出让地块清单
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新湖那个游泳池,哪个业主受得了。
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瑞祥要在的 ...
先发展沿江的话 瑞祥算什么
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东山我就害怕华丰
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大瑞安 底蕴还真厚
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张浩楠 发表于 2023-7-8 12:23
东山我就害 ...
你算个毛???别人华峰的大楼就在旁边,对面就是经济开发区的总部,现在在建华峰 公寓
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这年头买期房的都是勇士啊,为国捐躯!希望瑞安买期房的多点
这样论坛才热闹。
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价格合适就是香
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汀田宣中村 发表于 2023-7-8 12:15
瑞祥要在的 ...
可惜饱和了,没有如果了
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全湿的数据?
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发表于 2023-7-8 14:51
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现在楼盘这么少都还卖成这样,实际上瑞安的消费能力可以遇见,再加上土拍这么邋遢,我有点担心今年瑞安的财政收入了,还有高速和s3得开建。
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