上半年瑞安新房成交2518套！外滩两岸楼盘卖爆

车来车往 · 发表于 2023-7-8 12:12

本帖最后由网站编辑05 于 2023-7-9 09:31 编辑

上半年瑞安新房成交2518套，比去年同期增加了426套，增幅达20%。其中，住宅成交2081套，同比去年增长25%。

上半年销量最大的主要是哪些楼盘？从榜单上看，主要集中在瑞安外滩两岸的新盘。

位于经开区东外滩的大诚外滩十里，以422套的成交量夺冠。紧随其后的是瑞安新外滩、滨江上品，分别以321套、246套位列二、三名。

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车来车往 · 发表于 2023-7-8 12:17

本帖最后由网站编辑05 于 2023-7-9 09:31 编辑

位于经开区东外滩的大诚外滩十里，以422套的成交量夺冠。紧随其后的是瑞安新外滩、滨江上品，分别以321套、246套位列二、三名。

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滨江上品效果示意图

这与上半年新盘供应集中在外滩板块有关。上半年瑞安8个楼盘共领出10张预售证，为我市新增商品房2703套，住宅合计1887套。其中，5次开盘项目位于外滩板块，供应住宅套数1150套，占比约60.9%。

上半年瑞安新房供应情况

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除了外滩板块楼盘引领上半年商品房销售，瑞祥新区的兰园、璞悦ONE，上半年的销量明显回暖，目前这两个楼盘“好位置”房源所剩不多，即将进入尾盘清仓阶段。

疫情放开，返乡置业潮是推动上半年成交上扬的主要原因，除此之外，上半年瑞安还推出了购房消费券、多孩家庭、人才新居民以及分时段的购房优惠政策，多重优惠刺激下，瑞安楼市迎来了“小阳春”。

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1-3月，瑞安商品房成交量实现三连涨，3月成交753套，创下近21个月以来新房单月成交量新高。

4月新房成交降至261套，不过随着5、6月新楼盘的入市，瑞安新房成交量很快再度回升。

从供求来看，上半年住宅成交量大于供应量，楼市整体呈现量升价稳趋势。

02

下半年，瑞安有哪些新盘值得期待？据不完全统计，2023年下半年预计会有4个全新项目入市。

经开区东山西单元05-48号地块（华鸿项目）

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今年4月，东山西单元（0577-RA-BH-13）05-48号地块，经过15轮竞价，被华鸿以总价43612.73万元，楼面价8149元/㎡竞得。

目前，该建设项目总平和建设工程规划许可批前公示对外公布，小区由8幢18层的高层建筑组成，共计住宅房源501套，其中60--90㎡的216套，90--140㎡的285套。

塘下绿城春风印月

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绿城春风映月位于塘下中心区核心地段，西邻**花园，北接金地江山壹品、金地金城广场，举步约200米可达塘下全民健身中心。

这是时隔10年，绿城再度回归塘下。项目建筑面积约9.4万方，规划6栋20-25层高层建筑，其中1-3号楼是为官渎村代建的安置房，4-6号楼为可售商品房。

项目住宅总套数496套，可售商品房260套，主力户型面积90-140㎡，当前已对外开放售楼处，计划下半年入市。

马屿镇E-1-8地块（宋都房产代建代销）

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去年9月，马屿镇主镇区E-1-8地块，由瑞安市屿发企业管理有限公司以底价22895.05万元竞得，成交楼面价约3100元/㎡。

地块出让后发布“代建代销”招标公告，由杭州宋都房产中标，合同金额4184.6亿元。根据招标公告，该项目将在小区内设计低层住宅联排建筑，并配置户外泳池，非叠墅（排屋、合院）住宅销售考核基准均价为10500元/㎡，商业销售考核基准均价为14000元/㎡。

随着招标结果出炉，该项目也有望在今年下半年揭开面纱。

莘塍西单元04-01地块 （天瑞代建代销）

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备受关注的吴泰地块，已确定由瑞安本土知名房企——天瑞地产代建代销。

今年6月，市自然资源和规划局发布了《关于瑞安市莘塍西单元04-01地块房地产开发项目总平和建设工程规划许可的批前公示》，并公示了项目效果图。

项目由4幢17层的高层建筑和一幢4层高的商业综合体组成，共计住宅房源256套，其中60—90㎡的94套，90—140㎡的162套。

此外，瑞安已出让地块中，还有一些非常重磅的项目，包括S2线汀田车辆段上盖开发地块、塘下中心区F-1-3地块等，期待这些项目早日启动。

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△瑞安已出让地块清单

阿木123 · 发表于 2023-7-8 12:13

卖的好
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axinb16 · 发表于 2023-7-8 12:14

新湖那个游泳池，哪个业主受得了。
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用户名被屏蔽 · 发表于 2023-7-8 12:15

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Ende · 发表于 2023-7-8 12:22

汀田宣中村发表于 2023-7-8 12:15
瑞祥要在的 ...

先发展沿江的话瑞祥算什么
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张浩楠 · 发表于 2023-7-8 12:23

东山我就害怕华丰
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张浩楠 · 发表于 2023-7-8 12:24

全靠丈母娘支持
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住在你心里 · 发表于 2023-7-8 12:31

不错
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u_0856955 · 发表于 2023-7-8 13:07

厉害了
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muyiliang · 发表于 2023-7-8 13:13

大瑞安底蕴还真厚

台风来了2019 · 发表于 2023-7-8 13:55

张浩楠发表于 2023-7-8 12:23
东山我就害 ...

你算个毛？？？别人华峰的大楼就在旁边，对面就是经济开发区的总部，现在在建华峰公寓

人古 · 发表于 2023-7-8 14:00

大荒话
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人古 · 发表于 2023-7-8 14:00

可惜
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陈阳 · 发表于 2023-7-8 14:04

这年头买期房的都是勇士啊，为国捐躯！希望瑞安买期房的多点

这样论坛才热闹。
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daruifa · 发表于 2023-7-8 14:08

价格合适就是香

LIOH · 发表于 2023-7-8 14:29

汀田宣中村发表于 2023-7-8 12:15
瑞祥要在的 ...

可惜饱和了，没有如果了

旺旺财铺 · 发表于 2023-7-8 14:36

我只来看看，不说闲话
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hdjbbfkkz · 发表于 2023-7-8 14:45

全湿的数据？
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huairen0315 · 发表于 2023-7-8 14:51

现在楼盘这么少都还卖成这样，实际上瑞安的消费能力可以遇见，再加上土拍这么邋遢，我有点担心今年瑞安的财政收入了，还有高速和s3得开建。
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用户名被屏蔽汀田宣中村当前离线 UID 823768 注册时间 2021-9-28 在线时间小时最后登录 1970-1-1 听众收听头像被屏蔽	发表于 2023-7-8 12:15 来自手机 \| 显示全部楼层 \| 来自浙江提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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