个人对瑞安城建规划的不解之处

流浪的狗狗 · 发表于 2026-9-9 13:31

万松东路是瑞安中轴线

被疯吹的葫芦娃 · 发表于 2026-9-9 13:37

素素固体发表于 2026-9-9 11:01
瑞祥就是

瑞祥好歹离安阳近，发展瑞祥还是可以与安阳城区连成一片形成规模效应，滨海新区中间隔一个瑞安差不多最大的两个农村，莘塍和上望，滨海被这两个农村直接断了与主城区的联系。按理把滨海新区发展出产城一体式是最完美的，产业与住宅结合，房价低一点，甚至于一万一平方也可以，让大量的外地人口也能买得起房子，把人口吸引过来。。然后靠商业和工业抽税来提升税收收入，拜托卖地收入。。。不过，瑞安的主，就是为卖地而生，所以就成这个半死不活的状态

被疯吹的葫芦娃 · 发表于 2026-9-9 13:38

单纯卖卖海鲜发表于 2026-9-9 11:12
但是卖地炒 ...

所以瑞安只能卖地炒楼咯，商业啊，工业啊现在都一塌糊涂，路都没有几条

RA-ay-bh · 发表于 2026-9-9 13:39

瑞安以后会越来越多，居住改工业。跟瑞安工贸城市很吻合。城市化率到瓶劲期（70%左右，很难有大幅度提升或者下升，人口出生率的负增长，高知人员的外流，中西部职业技术人员的引进。人口处于微平衡，到了60后这代大量噶屁，人人口就慢慢减少了）。
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被疯吹的葫芦娃 · 发表于 2026-9-9 13:40

ppo 发表于 2026-9-9 11:34
不需要1.5 ...

万元以内才多少？全是安置房，要想发展好滨海，吸引工业落地，吸引外地人口，就是要把商品住宅的房价也打到1万左右。。。都2026年了，瑞安还是死命扣着工业用地不放，不知道怎么想的。。。房地产已死，以后只能靠工业和商业立市

浙瑞001 · 发表于 2026-9-9 13:42

被疯吹的葫芦娃发表于 2026-9-9 13:37
瑞祥好歹离 ...

这些话谁都会说，当你自己能赚更多钱的时候你怎么想？先赚还是？这不是根据整个瑞安的房价定的？
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被疯吹的葫芦娃 · 发表于 2026-9-9 13:43

六姑娘发表于 2026-9-9 12:19
当初刚开发 ...

所以就成这个半死不活的状态，他们以为还可以像瑞祥这样子割韭菜。。瑞祥说白了是因为地块小，然后离安阳主城区近，只是搭了发展的便车，所以可以割到韭菜。就滨海那个犄角旮旯的地方，本身就是适合产城一体化的发展，偏偏要搞纯住宅。。这不是找死是干啥，关键是房价要2万多。。。。

菠菜@ · 发表于 2026-9-9 13:44

只要有关于城市规划的文版，都有海鲜的参与。竟然如此优秀。

红火星888 · 发表于 2026-9-9 13:44

上望是最好的地段

被疯吹的葫芦娃 · 发表于 2026-9-9 13:46

浙瑞001 发表于 2026-9-9 13:11
总有人自以 ...

哦，合着瑞安活该只能炒房炒楼卖地是吧？但凡你看看隔壁的平阳，因为穷没法炒房炒楼抄底，只是拼命发展工业，现在商业都比瑞安好上一节。。。说白了就瑞安这个穷地方，有个什么消费力，出门牛逼倒是吹得响，说我家房子快3万一平方。实际上花个钱都算计半天，一个常驻加流动人口两三百万的城市，只能支撑的起一个吾悦，说出来都不嫌丢人。。。。说白了，瑞安人都是穷人一个，有毛线个消费能力，钱全在房子里

被疯吹的葫芦娃 · 发表于 2026-9-9 13:49

浙瑞001 发表于 2026-9-9 13:42
这些话谁都 ...

所以我说瑞安主政的只会卖地有错吗？个人做生意死活是自己的事情，当然当政的人这么目光短浅就是害了几百万的人，懂？瑞安近十五年，你觉得除了卖地炒房，建房子，还干了啥？主干道的道路建了啥没？什么都没有，然后钱都不知道花哪里去了

1936677386 · 发表于 2026-9-9 13:51

浙瑞001 发表于 2026-9-9 13:04
整个瑞安也 ...

也不用建呀反正去瓯海万象城又不远
去给瓯海提供消费就好了
给瓯海提升gdp去了

浙瑞001 · 发表于 2026-9-9 13:51

被疯吹的葫芦娃发表于 2026-9-9 13:46
哦，合着瑞 ...

企业跑出去太多这个确实不好，但是房价还不是跟买房的人有关？大家不买，他能卖那个价嘛。再说一个县级市政府能有多大格局，还能想到吸人
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啤酒一瓶半 · 发表于 2026-9-9 13:54

1936677386 发表于 2026-9-9 13:51
也不用建呀 ...

以后塘下安阳飞云都沿着轨道和快速路北向消费

基本是大势所趋

剩下凌乱的滨海，边走边喊：我才是瑞安中心

瑞安顺风车 · 发表于 2026-9-9 13:58

瓯海奥体也是偏的，，龙湾更不用说，包括龙湾万达，建的时候边上全是田野，远点有零散的小企业，人都没有。。。瑞安发展太迟了，现在人口下降难吸引集中了，加上乡村发展
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被疯吹的葫芦娃 · 发表于 2026-9-9 14:04

浙瑞001 发表于 2026-9-9 13:51
企业跑出去 ...

你咋那么天真，宅基地瑞安都30年不批了，然后但凡有点钱的，哪个不是六个钱包去贷款买房。。但是瑞安是炒房炒地立市，你不买的话，你住哪？既控制卖地数量，又控制不批宅基地，强迫城区周边的人买主城区，这个韭菜不就割了嘛。。后期玩脱了，是因为供给上来了，还有一个如坛友们说的，瓯海那地儿房价低，配套好，干啥要买瑞安。所以就脱了呗，然后现在又想着吸引企业落户，但是难啊，现在哪个政府不在拼命招商引资啊。。。

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-9-9 14:31

浙瑞001 发表于 2026-9-9 13:42
这些话谁都 ...

错了就是错了
现在是结果导向
2026年的结果去评判之前的现象
如果你认为没错
那么我也没问题
反正吃亏的不是我

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-9-9 14:33

瑞安顺风车发表于 2026-9-9 13:58
瓯海奥体也 ...

龙湾奥体本来就是乡下地段发展起来的
龙湾中心区又不在奥体这边
包括南湖万象城也是郊区
只不过这些郊区发展起来了

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-9-9 14:34

菠菜@ 发表于 2026-9-9 13:44
只要有关于 ...

必须啊
恨铁不成钢
我们普通人没机会买外面改善环境
只能希望城市自己提升

中年卢瑟 · 发表于 2026-9-9 14:46

楼市怪象，买涨不买跌。虽然我知道楼市降价对我来说可能是好事，但是越掉我越不买。普通人买房切忌，瑞安论坛上大仙们的话，千万别相信
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