中润广场物业违法捆绑收费，拦车、拉黑车牌，不让业主回家

普通会员

要么让业主委员会赔违约金换物业。
要么找到现任物业重大过失，直接换物业
要么老实交物业，闹事就那么几个人。

何为公平

为啥2025年的没交

rqiang68700

为啥不交物业费呢？楼主也说明下呀！
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路一直都在/sun

早该废了，花钱请人来管理自己？

lmgl

我们不是不交物业费，是物业先不履行义务，服务长期不达标，沟通多次无果，才依法暂缓缴费，督促整改。
物业没做到位的地方清清楚楚：
1.小区公共收益从不公示电梯广告、快递柜、电子烟售卖机、电动自行车充电桩、场地租赁等收入，从来没公开明细，钱去哪了业主一概不知。
2.公摊水电费混乱不透明
收费标准不统一、账目不清、没有明细，只知道收钱，不知道钱用在哪。
3.物业服务严重缩水
卫生保洁、安保巡逻、设施维护长期不到位，小区环境、安全隐患、地下车库管理等问题一大堆。
4.新能源充电桩、停车管理混乱
收费不合理、管理不规范，损害业主正常使用权益。
5.前期物业合同、招投标等信息不公开
业主依法申请信息公开，流程不透明，合法性存疑。
我们要的从来不是“不交钱”，而是明明白白消费、对等服务、公开透明。
物业不解决问题，只派水军来质问业主，这本身就说明问题在哪。

这是什么梗

rqiang68700 发表于 2026-3-17 14:47
为啥不交物 ...

开什么车跟交不交物业费有半毛钱关系？物业连合同都没公示，公摊和服务明细全是糊涂账，还捆绑收费、拦车不让回家，这钱我们凭什么交？

伊豆的舞男

前因后果要讲明，你只说了果，前面的因没说。为什么你们不交物业费，物业公司有没有履行合同义务，再发来网上才能赢得坛友的共情

lin5067

那你为什么不交物业管理费

RBAO

物业在服务上有问题可以由业委会提出整改，不满意还可以换物业，但不交物业费就不站理。

cybzhh

物业没毛病呀！正常定价35元一天，交物业优惠200一月，停车位所有权又不是你自己的，又不是不让你进家门，按物业的规定来呀，优惠有条件的
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浙里南青

Hin2000 发表于 2026-3-17 13:39
住乡下就没 ...

乡下也有种思想就是:我昨天，前天，去年，年年都停这个位置。你就不许停。停了我就找你麻烦
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oracle860620

路一直都在/sun 发表于 2026-3-17 14:49
早该废了， ...

就你说的对，早该费了、这本来就是自作自受的事情，还是农村好

lmgl

oracle860620 发表于 2026-3-17 15:43
就你说的对 ...

我们不是不交物业费，是物业先不履行义务，服务长期不达标，沟通多次无果，才依法暂缓缴费，督促整改。
物业没做到位的地方清清楚楚：
1.小区公共收益从不公示电梯广告、快递柜、电子*售卖机、电动自行车充电桩、场地租赁等收入，从来没公开明细，钱去哪了业主一概不知。
2.公摊水电费混乱不透

人民群众12345

楼主说民警到场叫抬杆子放行？不可能吧？民警连最基本的停车需要缴纳停车费都不知道？
不是业主不付35元，堵住出口影响别人正常行驶才报警的？不然警察来干嘛？来给你抬杆子？
楼主说物业不让业主进家门？物业把你家门锁换了？停车场所有权不属于业主啊。。。
商业性质和住宅性质楼主本身就没有搞清楚。。。
按照楼主这样说，那吾悦广场金街中间那些摊贩摆摊的租金，都要楼上所有业主平均分咯？？？？？
你的意思是：物业给你服务了一年，保洁给你家垃圾倒了一年，你都不给工资，然后物业按照公式备案的停车费350元收费，你就不肯了？
如果物业合同不合法，建议楼主也不要发瑞安论坛了，直接报警吧

寂寞的烟

时代悦府物业也是这么干的
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lmgl

这样真没意思 发表于 2026-3-17 14:13
车位每个月 ...

停车费绑定物业费就是违法

普通会员

lmgl 发表于 2026-3-17 16:36
停车费绑定 ...

车位你买的，就不合法。
租的话，是市场行为，可以不租

lmgl

naive、 发表于 2026-3-17 14:38
开奔驰都舍 ...

    跟你普法一下  根据《民法典》第944条，物业费与停车费是独立费用，严禁捆绑收取；物业无权以不缴物业费为由拒收停车费、限制停车，否则属于违法催缴。人家缓交物业费是有她的理由的

普通会员

lmgl 发表于 2026-3-17 15:53
我们不是不 ...

这些收益都在业主委员会手里，物业没权
物业只是背锅的

lmgl

伊豆的舞男 发表于 2026-3-17 15:19
前因后果要 ...

前因后果请爬楼梯