维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为

yhm__123456 · 发表于 2026-8-25 06:39

zxc10202 发表于 2026-3-19 15:12
出让估计也 ...

第一，住宅出租完全合法。《土地管理法》第六十二条明确规定“鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅”；2025年中央一号文件提出“探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式”；党的二十届三中全会决定“允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用”。住宅出租有法有规有文件支持。
第二，至于有没有胜算，大家来评评理——法律支持出租，规范要求用收益法，我依法争取，有什么问题？
你家有一只会下蛋的鸡，拆迁不能只算肉价不算蛋价

yhm__123456 · 发表于 2026-8-25 06:40

你家有一只会下蛋的鸡，拆迁不能只算肉价不算蛋价

yhm__123456 · 发表于 2026-8-25 19:40

普通会员发表于 2026-3-19 15:13
起码500万 ...

yhm__123456 · 发表于 2026-8-25 19:42

普通会员发表于 2026-3-19 15:13
起码500万 ...

《土地管理法》第六十二条：“鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。”
2025年中央一号文件：“探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。”
党的二十届三中全会决定：“允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。”
《房地产估价规范》4.1.3：“当估价对象具有潜在收益能力时，应选用收益法作为其中一种估价方法。”
年租金超10万，40年就是500万以上，而且租金会随着时间、物价、通胀上涨，40年后房子本身的市场价值也跟着通胀走。房子总价值远超500万。大家说，这账该怎么算？

yhm__123456 · 发表于 2026-8-26 07:18

海包酷发表于 2026-3-19 15:46
住宅侧门开 ...

第一，侧门开窗违不违规，你拿出具体的法律条款来，哪条哪款说的？第二，2018年翻建是正规审批的，有规划许可证，不是“放水”——危房不重建才叫失职。
评论激烈

yhm__123456 · 发表于 2026-8-26 07:19

100条评论

yhm__123456 · 发表于 2026-8-26 19:13

谁知道人家附近在施工什么？

yhm__123456 · 发表于 2026-8-27 06:56

张恒无罪！全国首例反强拆致死正当防卫案

yhm__123456 · 发表于 2026-8-28 06:55

Дима、发表于 2026-3-19 16:24
所以你现 ...

评估价从最早补偿清单算出来214万，2026年8月2日新评估报告给出139万+“可适当给予”店面经营增值补偿（不具法律约束力），变来变去，我自己都说不清到底该信哪个。我要求很简单——依法评估：用收益法，把租金算进去。年租金多少？有合同有流水，随时可以查，不是“大家心里有数”就能代替的。至于拆迁率，确实还有没拆的，为什么没拆，大家可以想想。@广大拆迁户自家店面的租金，一定要算进补偿里！