维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为

yhm__123456 · 发表于 2026-8-21 09:21

人家发现很多拆迁户都忽略了一个问题：店面的租金收入，到底算不算进补偿里？

人家告诉你——必须算。

法律、中央文件都明确鼓励农户出租盘活闲置住宅，租金是合法收入。

根据《房地产估价规范》，有稳定收益的房产，应当用收益法评估。什么意思？就是你这房子每年能收多少租金，要折算成房子的市场价值，算进补偿款里。

人家房子超40年持续出租，年租金10万以上。这笔钱，不是小数目。

打个比方：一间每年稳定收租超10万的店铺，和一栋每年只能收租4万的普通住宅，建造成本可能差不多，但市场价值能一样吗？当然不一样。

人家呼吁广大拆迁户：一定要把自家的租金算进去！

你看补偿方案里的一楼临街补助，只有两档——228000元和269200元。双面临街两间店和单面临街一间店拿一样的补助，这合理吗？租金是每年都有的稳定现金流，补助是一次性的一笔钱，两码事。别被这两个固定档低估了租金的价值。

你们说，这合不合理？

天芒 · 发表于 2026-8-21 11:58

我记得抖音好像你说人家五层还是六层落地房一间，楼下是店铺，你家整体来说是一间落地房三层的面积只不过楼下两个店铺而已，大家不是傻子啊，看得到房子，想钱想疯了坐地起价
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天芒 · 发表于 2026-8-21 12:00

喧嚣发表于 2026-3-6 21:38
说说，你是 ...

一间六层落地房楼下一间店铺分了那么多钱，他眼红了，他家整体来说就三层落地房一间面积
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济淼 · 发表于 2026-8-21 14:09

天芒发表于 2026-8-21 11:58
我记得抖音 ...

靠，坐地起价，腹黑啊
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lessismore · 发表于 2026-8-21 14:25

yhm__123456 发表于 2026-8-19 17:22
输家永远只 ...

这个就是楼主这个人渣吗
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一阵风1001 · 发表于 2026-8-21 14:32

支持政府半夜推了

yhm__123456 · 发表于 2026-8-21 17:24

奥润汁发表于 2026-3-19 08:08
谁拆你的你 ...

谢谢你的支持。

违法的事我绝不碰。谁拆的，我通过法律找。大家支支招：怎么找到违法拆除的指使者？流程是什么？谢谢！

yhm__123456 · 发表于 2026-8-21 17:26

奥润汁发表于 2026-3-19 08:08
谁拆你的你 ...

谢谢你的支持。

人家发现很多拆迁户都忽略了一个问题：店面的租金收入，到底算不算进补偿里？

人家告诉你——必须算。

法律、中央文件都明确鼓励农户出租盘活闲置住宅，租金是合法收入。

根据《房地产估价规范》，有稳定收益的房产，应当用收益法评估。什么意思？就是你这房子每年能收多少租金，要折算成房子的市场价值，算进补偿款里。

人家房子超40年持续出租，年租金10万以上。这笔钱，不是小数目。

打个比方：一间每年稳定收租超10万的店铺，和一栋每年只能收租4万的普通住宅，建造成本可能差不多，但市场价值能一样吗？当然不一样。

人家呼吁广大拆迁户：一定要把自家的租金算进去！

你看补偿方案里的一楼临街补助，只有两档——228000元和269200元。双面临街两间店和单面临街一间店拿一样的补助，这合理吗？租金是每年都有的稳定现金流，补助是一次性的一笔钱，两码事。别被这两个固定档低估了租金的价值。

你们说，这合不合理？

人古 · 发表于 2026-8-21 19:37

这个维权有用吗？维权了这么久，一点动静都没有。
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yhm__123456 · 发表于 2026-8-22 06:03

奥润汁发表于 2026-3-19 08:08
谁拆你的你 ...

谢谢支持。

张恒无罪！人家也是拆迁户，感同身受

西砚山 · 发表于 2026-8-22 19:04

https://www.ruian.gov.cn/col/col ... 95a3f082e3091a.html

对你家的认定

有违法也有认可的

3层楼有这么多已经不错了
眼红人家六层楼

没必要

做人留一线以后杭州回来
董田人还说一声你的好

yhm__123456 · 发表于 2026-8-23 06:16

西砚山发表于 2026-3-19 14:21
18年 S3已 ...

2018年是危房重建，我家房子是危房，拆了旧的在原址上重新建，有规划许可证。房子早于1983年就存在了，不是新批地，是危房翻建。而且，S3立项和危房重建是两码事，危房不重建才危险。

黑暗阳光

yhm__123456 · 发表于 2026-8-23 09:50

来一起吃夜宵

西砚山 · 发表于 2026-8-23 10:23

yhm__123456 发表于 2026-8-23 06:16
2018年是危 ...

你家3层楼赔偿这么多可以了

罗凤商业中心门口全部都是店面
楼上出租
3间五层楼也才340W

小小店铺 · 发表于 2026-8-23 15:20

就你们这些钉子户，搞得s3线瑞安段到现在还没什么推进，我支持政府

yhm__123456 · 发表于 2026-8-23 19:55

王97 发表于 2026-3-19 14:28
...

谢谢关注，大家都是自己摸索的。我不接官司也不提供法律咨询，建议你自己多做功课就行。

补偿款利息不够一年买菜钱。

人古 · 发表于 2026-8-23 20:48

维权维权，维权了这么久，一点动静都没有。
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yhm__123456 · 发表于 2026-8-24 06:08

苏菲强力贴身发表于 2026-3-19 14:29
你打不赢的

打不打得赢，得看法律怎么规定、证据够不够。我证据链完整——评估报告、补偿清单、消防告知书、报警回执、录音都有。法律也站在有证据的人这边。来一起吃晚饭

lessismore · 发表于 2026-8-24 06:14

怎么才能举报楼主这种人，大家想想办法
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[曝光] 维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为