维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为

桥边姑娘

支持S3线建设，很反感这些钉子户
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yhm__123456

撒哈拉哈哈哈哈 发表于 2026-3-8 07:40
你就说要多 ...

不是我要多少，是法律该给多少。他们敢用收益法（含土地）评估，结果我认。你帮我问问他们：敢不敢？
人家对面打理场地了，什么情况？

吴阿秀

确实有点困难
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利群社会工作

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yhm__123456

酱油没有瓶 发表于 2026-3-8 08:26
儒雅路口东 ...

不清楚具体情况，希望你能提供详细情况（比如评估方法、面积、补偿构成），我也好学习参考。谢谢！

yhm__123456

论坛的网友，紧急！对面动工了，隔壁马上要拆！我家是连体房，如果拆隔壁把我家搞成危房，根据《民法典》第288条、第1165条，他们必须赔偿、修复、恢复原状！

我在抖音发了视频
S3拆迁加速！隔壁要拆了，我家会被搞成危房吗？
，请求大家帮忙盯着。大家去抖音看看，在评论区留下你的看法！抖音搜“S3拆迁加速 隔壁要拆”就能看到。谢谢大家！

各有所长

你家房产证写商铺还是住宅的？
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yhm__123456

时间紧迫！S3拆迁进度加速，我家随时可能被偷袭。大家帮我顶上去，让更多人盯着！你的一次转发，可能阻止一次违法强拆！

yhm__123456

最后通牒：对面动工了，违法强拆随时可能发生！

暗香残留

各有所长 发表于 2026-4-12 08:58
你家房产证 ...

这房子一看就是民房，还是村集体土地证的民房，所以他要求拆迁赔偿按照他店铺的租金地价增值真是天方夜谭，104国道丁田段那鸡排民房堵在路上熬了十几年错过了地产黄金时期还是要照样拆除，主要是现在房价进入下跌趋势拆迁没有房价上涨时期增值了，这是大势所趋没办法

yhm__123456

对面动工了，大家猜猜他们什么时候会动手？敢的扣1，不敢的扣2。我赌他们不敢——因为所有人都看着呢！👀

yhm__123456

王97 发表于 2026-3-8 10:26
保护自己的 ...

保护利益是正当的。店面应该按收益法（含土地）评估，因为年租金可观。具体数字由依法评估决定，不是我开价。
已有65个评论，参与评论

yhm__123456

各位网友，人家在抖音发的
已经有100+条评论
，已经有100+条评论了！大家讨论非常激烈，有人支持依法维权，有人质疑“钉子户”，各种声音都有。但真相只有一个——评估报告违法、凌晨断电拆窗搬床，都是事实。  
  
如果你也有话说，欢迎来抖音评论区继续发表看法！ 无论支持还是反对，每一条评论都是对人家的监督，也是对公平的追问。  
  
抖音搜“S3线 凌晨偷拆电表”就能找到视频。点个赞、留个言，让更多人看到这间房的真实遭遇！  
  
谢谢每一位关注的朋友！

yhm__123456

很多人问人家：你家房子到底值多少钱？

人家把账算给大家听：

房屋基本情况：瑞安京福线与民莘西路交叉口第一间，双面临街，一楼是两间独立店铺，不是一间店铺，更不是纯住宅。楼上还能住人，不用交物业费、电梯费，老人出入方便。年租金可观，几十年稳定收入。

补偿方案现状：评估报告用违法成本法（不含土地）只评了17.8万，但他们自己的补偿清单算的总价约214万。人家不接受，因为评估方法违法——年租金可观的房子，依法该用收益法，他们偏用成本法，还不含土地。

为什么214万不够？拿银行利息对比一下：

如果补偿214万，按现在银行一年期定存利率1.15%-1.5%算，一年利息只有2.46万-3.21万。年租金远超这个数。

如果补偿300万，一年利息约3.45万-4.5万，年租金仍高于利息。如果补偿400万，一年利息约4.6万-6万，年租金略高于或持平。如果补偿500万，一年利息约5.75万-7.5万，利息也低于租金。

而且现在利率还在降，未来可能更低，利息收入只会越来越少。人家失去的是持续几十年的稳定租金收入。

结论：人家不是要500万，是要依法用收益法评估。如果依法算出来值400万，人家拿400万；值300万，拿300万。不是比数字，是比方法。

人家质疑的是评估方法违法，不是214万够不够。欢迎懂行的朋友继续讨论！
参与评论区100+条评论

人古

嗯，嗯，确实有点困难
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yhm__123456

好吃的豆腐 发表于 2026-3-8 14:41
走法律程序 ...

谢谢建议。人家的诉求一直很明确：依法用收益法（含土地）重估。人家已经申请了评估复核，他们超期未答复。等他们答复，就是协商中。论坛是让更多人知道真相。
非常激烈134条评论了

暗香残留

yhm__123456 发表于 2026-4-13 18:09
很多人问人 ...

你家房产证上写的是民房还是商铺？如果是民房你要求按照商铺赔偿用什么法理依据呢？拿着银碗却要赔偿给你金碗怎么可能做的到？你家的所谓租金只是借助京福线的政策红利沾光罢了，

yhm__123456

各位朋友，对面已动工，时间紧迫！请大家帮我盯着这栋楼，一旦发现有人违法强拆，请立刻打110报警，并录下视频。凭报警记录和视频证据，我兑现1000元红包奖励！让每一次违法都暴露在阳光下！

yhm__123456

哈罗2021 发表于 2026-3-8 10:59
通篇就是文 ...

谢谢关注，在后续页中已经公布

今晚是关键，挖掘机出没