维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为

yhm__123456

各位网友，之前大家一直问我补偿价格是多少，现在我终于可以说出来了！我在抖音发了
抖音新视频
。大家去抖音帮我评评理！谢谢大家！

我是个老人

yhm__123456 发表于 2026-4-10 07:31
各位网友， ...

这个贴很多都是站着说话不腰疼，你家店面拆了给你价格不合理，你也一样钉子户

yhm__123456

我是个老人 发表于 2026-4-10 08:13
这个贴很多 ...

谢谢理解。如果轮到你家，你也会一样坚持依法维权。将心比心吧。

yhm__123456

大家一直问补偿金额，我把构成列出来，但具体数字先空着，想知道每一项到底值多少钱，去我抖音视频里看，看完在评论区告诉我，你觉得每一项该是多少？合理吗？

我家房子补偿构成（金额已隐去，请去抖音看真相）：

· 建筑物重置价：______元
· 室内装饰及附属物：______元
· 其他补偿（水表、电表等）：______元
· 搬迁费：______元
· 6个月临时安置费：______元
· 一楼临街住宅用房补助款：______元
· 安置面积回购款：______元

合计：约万

评估报告只用成本法、不含土地，旧房只评了万。同一套房子，自己打自己脸。大家去抖音看完具体数字，回来评评理：这样合法吗？我家房子到底值多少？

谢谢大家！

yhm__123456

房屋价值：

1. 位置：路口第一间，金边银角。
2. 房型：落地房，不是套房。
   · 一层前后可分成两个独立店铺，两个店都能收租金。
   · 二、三层可单独出租住人。
   · 独门独户，门前空间自己用，改造不受邻居影响。
3. 居住优势：不用交物业费、不用交电梯费、不用爬楼梯，方便老人出入。
4. 租金：年租金可观（有合同为证）。
5. 评估反差：年租金可观的房子，评估报告只用成本法，不含土地，给多少万；可征收方自己的补偿清单算出来是多少万。同一套房子，差12倍！

人家就想问懂行的朋友：
这种“路口第一间、落地房、年租金可观、无物业电梯费、方便养老”的房子，按市场价应该在什么范围？
欢迎懂行的朋友留言估价，也欢迎质疑的朋友说说理由。人家不怕被骂，只求一个公道。

欢迎来评论区留言

yhm__123456

海包酷 发表于 2026-3-8 01:06
大家讲了这 ...

证载127.39平，2018年合法重建。他们给的补偿方案包含：旧房评估值、装修、附着物、搬迁费、临时安置费、回购款、临街补助等，总额约万。但旧房评估只用成本法、不含土地，违法。我不是钉子户，是要求依法重估的维权户。

yhm__123456

各位网友，之前大家一直问我补偿价格是多少，现在我终于可以说出来了！我在抖音发了
点击看补偿价格
大家去抖音帮我评评理！

火柴梗666

钉子户还有脸发？
来自: Android客户端

王97

很多人酸楼主了，没拆到他家{:11_315:}
来自: Android客户端

祝你快乐

莘塍这么刁啊，上望老1加1有一家门店也没拆，现在每天有人在里面守着，看也没被拆门拆窗
来自: Android客户端

yhm__123456

根据评估报告和补偿清单，214万货币补偿款是这样构成的：

房屋基本情况：2018年建造，混合结构，1-3层，证载建筑面积127.39㎡，土地使用权面积45.9㎡（集体拨用）。安置建筑面积175㎡ + 奖励面积35㎡ = 合计安置面积210㎡。

各项补偿金额：

· 建筑物重置价：133,123元（127.39㎡ × 1100元/㎡ × 0.95成新率）
· 室内装饰及附属物：43,155元（含铝合金门窗、卷帘门、防盗门、瓷砖、吊顶、地砖、复合地板、壁柜、洁具、扶手等）
· 其他补偿（水表、电表、空调移机、化粪池、宽带等）：2,640元
· 搬迁费：2,293元（18元/㎡ × 127.39㎡）
· 6个月临时安置费：13,758元（18元/㎡ × 127.39㎡ × 6）
· 一楼临街住宅用房补助款：269,200元
· 安置面积回购款：1,680,000元（210㎡ × 8000元/㎡）

以上合计约2,144,169元。

yhm__123456

祝你快乐 发表于 2026-4-11 09:41
莘塍这么刁 ...

感谢你提供的信息！你说的上望老1加1那家门店，人家也很想联系上他。能否提供一下他的具体联系方式（比如手机、微信、或者具体地址）？人家想和他交流一下维权经验，看看他是怎么坚持下来的，互相支持。谢谢！

yhm__123456

214万货币补偿款构成如下：


2018年建，混合结构，1-3层，证载127.39㎡，土地45.9㎡（集体拨用），安置面积210㎡（175+35）。各项补偿：


· 建筑物重置价：133,123元
· 室内装饰及附属物：43,155元
· 其他补偿（水电表等）：2,640元
· 搬迁费：2,293元
· 6个月临时安置费：13,758元
· 一楼临街补助：269,200元
· 安置回购款：1,680,000元
  合计约2,144,169元。

yhm__123456

各位网友，人家在抖音发的
抖音视频
，已经有100+条评论了！大家讨论非常激烈，有人支持依法维权，有人质疑“钉子户”，各种声音都有。但真相只有一个——评估报告违法、凌晨断电拆窗搬床，都是事实。  
  
如果你也有话说，欢迎来抖音评论区继续发表看法！ 无论支持还是反对，每一条评论都是对人家的监督，也是对公平的追问。  
  
抖音搜“S3线 凌晨偷拆电表”就能找到视频。点个赞、留个言，让更多人看到这间房的真实遭遇！  
  
谢谢每一位关注的朋友！

yhm__123456

，，，，，，，，，，，

酱油之王

小辛 发表于 2026-3-7 09:32
前后2个半 ...

租金不说高点，怎么要赔偿
来自: iPhone客户端

yhm__123456

各位网友，之前大家一直问我补偿价格是多少，现在我终于可以说出来了！我在抖音发了
评估报告说房子只值17.8万，补偿清单却算到214万？哪个才是真？
：《评估报告说房子只值17.8万，补偿清单却算到214万？哪个才是真？》。大家去抖音帮我评评理！搜“17.8万 214万”就能看到。谢谢大家！

yhm__123456

S3瑞安段未签约户，抱团维权！有相同遭遇的请私信我，咱们建个群互相交流。也请网友提供其他未签约户的联系方式，谢谢！