维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为

yhm__123456 · 发表于 2026-4-4 13:48

yhm__123456 · 发表于 2026-4-4 20:31

如果你是评估师，这只“会下蛋的母鸡”该怎么估价？收益法还是成本法？懂行的来说说！

暗香残留 · 发表于 2026-4-4 21:20

你院子里都是通过关系违章搭建的棚屋租金也算是违法收益还说什么租金评估违法，还有房子翻新有审批了没面积有没有超出，如果翻新是违章建筑连租金收益都是违法所得

吴阿秀 · 发表于 2026-4-4 23:42

利群社会工作 · 发表于 2026-4-5 01:12

yhm__123456 · 发表于 2026-4-5 08:00

本帖最后由 yhm__123456 于 2026-4-5 08:02 编辑

各位网友，人家在抖音发了新视频：《说我“狮子大开口”？你先看看他们干了什么》。大家去抖音帮人家评评理！视频标题搜“狮子大开口凌晨断电”就能看到。谢谢大家！
说我“狮子大开口”？你先看看他们干了什么

yhm__123456 · 发表于 2026-4-5 19:25

本帖最后由 yhm__123456 于 2026-4-5 20:50 编辑

。。。。。

yhm__123456 · 发表于 2026-4-6 07:05

鸦片鱼发表于 2026-3-7 20:16
到底赔了多 ...

他们给的补偿方案包含：旧房评估值（成本法）、装修附属物、搬迁费、临时安置费、安置面积回购款等，总额约多少万。但旧房评估值只有多少万（不含土地），评估基础违法，所以总数没意义。人家要求先用收益法（含土地）重估旧房价值，再算其他。

yhm__123456 · 发表于 2026-4-6 07:27

各位网友，人家在抖音发了新视频：《说我“狮子大开口”？你先看看他们干了什么》。大家去抖音帮人家评评理！视频标题搜“狮子大开口凌晨断电”就能看到。谢谢大家！
说我“狮子大开口”？你先看看他们干了什么

yhm__123456 · 发表于 2026-4-6 07:48

yhm__123456 · 发表于 2026-4-6 07:54

Дима、 · 发表于 2026-4-6 08:05

你合同签了几年这几年都交税了没有？门面房税率大概在20% 你租了多少钱全都要补齐另外需要缴纳罚款滞纳金。你看看你家有没有违建违建收益全部罚没另外你还需要缴纳罚款
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人古 · 发表于 2026-4-6 09:29

吴阿秀 · 发表于 2026-4-6 10:07

yhm__123456 · 发表于 2026-4-6 10:24

两条腿的狼发表于 2026-3-7 21:45
就说赔多少 ...

不是不敢讲，是数字会变。他们要依法用收益法评估，自然有数字。人家先反问一句：他们为什么不敢用收益法（含土地）来评估？如果敢，评估出来多少人家认多少。

说我“狮子大开口”？你先看看他们干了什么

暗香残留 · 发表于 2026-4-6 21:39

本帖最后由暗香残留于 2026-4-6 21:42 编辑

拆迁部门具体赔偿你家多少万能说出来吗，这个没什么可遮掩的吧反而显得你心虚。拆迁哪有按照你所谓的受益法，拆迁时万一你家房屋地下挖到古董文物难道还要赔偿你古董不成。看看塘下的华侨为了家乡建设带头为S3签字。再对比一下１.jpg

lmgl · 发表于 2026-4-6 21:49

yhm__123456 发表于 2026-3-6 21:38
大家觉得这 ...

是因为你没有关系，消防大队要有关系，我们小区就好了，10万方的项目消控室就三个人24小时轮流，你想想如果没有关系业主举报消防大队还替物业说话，说物业从业人员合法合规，咋不说人员配比不够呢？这样跟你说你应该就明白了吧？楼主
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雅戈 · 发表于 2026-4-6 23:38

yhm__123456 发表于 2026-4-6 10:24
不是不敢讲 ...

只有房屋是你个人的，土地不是你个人的。
赔偿你的只是房屋拆迁费，而土地属于村集体的，会第二次征收（1亩7万元补偿给村集体）
你的思想有问题，不可能按你的意愿满足你的，除非你家有背景，理法都不在你这边。

自娱自乐3 · 发表于 2026-4-7 00:06

钉子户还有理了？
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论二手车行 · 发表于 2026-4-7 01:42

今年店铺很多地方租不掉，最讨厌那种贪得无厌的，支持加速瑞安建设，那种落地房卖都没有一百万
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[曝光] 维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为