上海市区房价要凉凉了吗？

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济淼 发表于 2026-1-5 16:03
听说s2开通 ...

好像是这么个道理
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Daniel12345678

特别呈现 发表于 2026-1-5 15:57
价格高是因 ...

不要偷换概念 第一 价格高是当初是楼市上行期 因为有滨海概念 将来有中小学 图书馆 等。现在跌 主要是楼市下行期。至于，我的观点一直是 对于大城市 上班族跨区上班多的 地铁口是加分项，因为减少通勤 房东自住或出租都是大优势。而且，大城市地铁口基本都是商圈。但是瑞安，地铁口不是商圈，且跨区上班少，所以地铁没有优势。如果太靠近，对于考虑居住环境的人反而可能成为劣势。你是买在瑞安那条线地铁口了吗？
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来自星星的你我

特别呈现 发表于 2026-1-5 16:01
送你也不要 ...

送你了
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Daniel12345678 发表于 2026-1-5 16:09
不要偷换概 ...

瑞安跨区域上班少？你是没出来上班吧，瑞安市区一大堆来塘下上班的，我们公司还有鹿城来瑞安上班的，太多了，你说这句话的时候只能对你呵呵，现在城市的发展发展都是大区域大都市城市圈的发展，这个策略新闻上都有但凡有点信息渠道的应该都不难了解，跨区上班现在很平常的事情了，你说这句话我只能说，你应该是年纪大的那代人
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来自星星的你我

特别呈现 发表于 2026-1-5 16:02
按照你的说 ...

老城区拆迁安置30 层 2 梯4户，有啥舒适性？飞哪去？
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聊胜于無

特别呈现 发表于 2026-1-5 16:04
所以滨海站 ...

小呆瓜，我说的是高架和轻轨旁边的房子，不是说站点，你也不用故意咬文嚼字的故意再加上站点
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Daniel12345678

特别呈现 发表于 2026-1-5 16:00
上海同一个 ...

而且，上海地铁大部分是地下，地下加有综合体肯定是越靠近越好。但是如果是地上的 也遵循越靠近地铁站 越便宜。比如彭浦新村站  地铁走高架，是我觉得上海地铁里最吵的那几个之一了。你看最靠近地铁口那个小区就最便宜。


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聊胜于無 发表于 2026-1-5 16:13
小呆瓜，我 ...

我说明镜没站点？
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聊胜于無

特别呈现 发表于 2026-1-5 15:57
价格高是因 ...

小呆瓜，荣安府为什么离滨海大道的房子比里面房子价格要低很多啊？再说安置房铂金湾离s2近的房子要比里面低很多？小呆瓜
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来自星星的你我 发表于 2026-1-5 16:10
送你了

你送我？确定吗？别吹牛逼哈，马上过户，走起
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聊胜于無

特别呈现 发表于 2026-1-5 16:15
我说明镜没 ...

我说轻轨和高架你看清楚哦，小呆瓜
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聊胜于無 发表于 2026-1-5 16:15
小呆瓜，荣 ...

原来离得远的就一个荣安府，其他楼盘都在道路旁边，小呆瓜，铂金湾全小区价格都低，小呆瓜
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Daniel12345678 发表于 2026-1-5 16:15
而且，上海 ...

在上海高架也走地下吗？在上海地铁走高架的都是什么地段，你拿这些地段和市中心的比吗？
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聊胜于無

特别呈现 发表于 2026-1-5 16:18
原来离得远 ...

哈哈，笑死我了，别管房价都高还是都低，我说同一个小区，同样的房子为什么离高架或者轻轨近的就低？你这都解释不了，那谁是呆瓜啊哈哈哈
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单纯卖卖海鲜

特别呈现 发表于 2026-1-5 16:18
原来离得远 ...

你们俩谈恋爱呢？

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Daniel12345678 发表于 2026-1-5 16:15
而且，上海 ...

你这张图 4.3哪个地段房价显示靠近站点的就低了？5 个 w 以上的我怎么看着都接近高架？
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聊胜于無 发表于 2026-1-5 16:21
哈哈，笑死 ...

同样的楼层同样的面积同样的朝向，你把数据拿出来看看低多少，你这么会这个应该不简单把
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Daniel12345678 发表于 2026-1-5 16:15
而且，上海 ...

远离高架的还有 3 万的，离高架近的还有 5 万，你截这个图是想表明啥？
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聊胜于無

特别呈现 发表于 2026-1-5 16:23
同样的楼层 ...

哈哈，我可不会，只是你脑子不聪明，智商又低，人又倔强，还喜欢嘴硬，论坛中介这么多，你随便问下就知道了，但是这个也要去，自己都不会想的话，那。。。哈哈哈哈
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单纯卖卖海鲜 发表于 2026-1-5 16:21
你们俩谈恋 ...

一个催牛逼说送我房子，我说不管哪里都要，问他要没回应了；一个截了个图说上海地铁站口的价格比不是站口的价格便宜，结果看很多在高架桥盘的比远离高架的还贵；一个举了个楼盘输了个价格，我让他把这个楼盘同楼层同面积同朝向的价格数据拿出来对比，低多少，然后也没回应。这些人我都觉得很有意思，开这贴纯属就是钓鱼的，让大家开心下
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