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楼主: 特别呈现

[探讨] 上海市区房价要凉凉了吗?

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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
无偿献血

好像是这么个道理
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发表于 2026-1-5 16:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
抖音

不要偷换概念 第一 价格高是当初是楼市上行期 因为有滨海概念 将来有中小学 图书馆 等。现在跌 主要是楼市下行期。至于,我的观点一直是 对于大城市 上班族跨区上班多的 地铁口是加分项,因为减少通勤 房东自住或出租都是大优势。而且,大城市地铁口基本都是商圈。但是瑞安,地铁口不是商圈,且跨区上班少,所以地铁没有优势。如果太靠近,对于考虑居住环境的人反而可能成为劣势。你是买在瑞安那条线地铁口了吗?
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发表于 2026-1-5 16:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

瑞安跨区域上班少?你是没出来上班吧,瑞安市区一大堆来塘下上班的,我们公司还有鹿城来瑞安上班的,太多了,你说这句话的时候只能对你呵呵,现在城市的发展发展都是大区域大都市城市圈的发展,这个策略新闻上都有但凡有点信息渠道的应该都不难了解,跨区上班现在很平常的事情了,你说这句话我只能说,你应该是年纪大的那代人
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发表于 2026-1-5 16:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

老城区拆迁安置30 层 2 梯4户,有啥舒适性?飞哪去?
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发表于 2026-1-5 16:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

小呆瓜,我说的是高架和轻轨旁边的房子,不是说站点,你也不用故意咬文嚼字的故意再加上站点
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发表于 2026-1-5 16:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

而且,上海地铁大部分是地下,地下加有综合体肯定是越靠近越好。但是如果是地上的 也遵循越靠近地铁站 越便宜。比如彭浦新村站  地铁走高架,是我觉得上海地铁里最吵的那几个之一了。你看最靠近地铁口那个小区就最便宜。
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

我说明镜没站点?
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发表于 2026-1-5 16:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

小呆瓜,荣安府为什么离滨海大道的房子比里面房子价格要低很多啊?再说安置房铂金湾离s2近的房子要比里面低很多?小呆瓜
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你送我?确定吗?别吹牛逼哈,马上过户,走起
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发表于 2026-1-5 16:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

我说轻轨和高架你看清楚哦,小呆瓜
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

原来离得远的就一个荣安府,其他楼盘都在道路旁边,小呆瓜,铂金湾全小区价格都低,小呆瓜
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:20 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

在上海高架也走地下吗?在上海地铁走高架的都是什么地段,你拿这些地段和市中心的比吗?
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发表于 2026-1-5 16:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

哈哈,笑死我了,别管房价都高还是都低,我说同一个小区,同样的房子为什么离高架或者轻轨近的就低?你这都解释不了,那谁是呆瓜啊哈哈哈
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发表于 2026-1-5 16:21 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你们俩谈恋爱呢?
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:22 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你这张图 4.3哪个地段房价显示靠近站点的就低了?5 个 w 以上的我怎么看着都接近高架?
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

同样的楼层同样的面积同样的朝向,你把数据拿出来看看低多少,你这么会这个应该不简单把
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

远离高架的还有 3 万的,离高架近的还有 5 万,你截这个图是想表明啥?
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发表于 2026-1-5 16:30 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

哈哈,我可不会,只是你脑子不聪明,智商又低,人又倔强,还喜欢嘴硬,论坛中介这么多,你随便问下就知道了,但是这个也要去,自己都不会想的话,那。。。哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
本帖最后由 网站编辑06 于 2026-1-6 08:57 编辑

一个催牛逼说送我房子,我说不管哪里都要,问他要没回应了;一个截了个图说上海地铁站口的价格比不是站口的价格便宜,结果看很多在高架桥盘的比远离高架的还贵;一个举了个楼盘输了个价格,我让他把这个楼盘同楼层同面积同朝向的价格数据拿出来对比,低多少,然后也没回应。这些人我都觉得很有意思,开这贴纯属就是钓鱼的,让大家开心下
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