上海市区房价要凉凉了吗？

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上次有人说明镜公园附近的住宅要玩完，理由是：因为要建轻轨站和高架桥。这样讲的话上海是不是早就完了，这么多高架在市区，房价凉透了啊


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Daniel12345678

情况不一样 上海工作跨区大 通勤可以达几十公里 所以地铁 高架是优势 而且商业综合体多在地铁站附近。大学也多在地铁站附近。相反 瑞安城市小，通勤基本在5公里内，用不上地铁 除非在温工作 但是毕竟是少数。所以瑞安最重要考虑的是居住体验。地铁附近 是真的吵
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Daniel12345678 发表于 2026-1-5 13:05
情况不一样 ...

照你这么说 S2 轻轨站附近的房子不得凉透了吗
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华为比特币粉丝

s2附近已经凉了，靠近桥的史诗级暴跌
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Daniel12345678 发表于 2026-1-5 13:05
情况不一样 ...

杭州也凉透了，宁波也凉透了
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单纯卖卖海鲜

参考温州足矣

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华为比特币粉丝 发表于 2026-1-5 13:12
s2附近已经 ...

看来以后适合居住的只有老城区，其他地方都会凉透
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Daniel12345678

特别呈现 发表于 2026-1-5 13:14
杭州也凉透 ...

杭州和上海情况类似呀 反正我觉得瑞安轻轨边上的房屋 不算加分项 也不算大减分项
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Daniel12345678

特别呈现 发表于 2026-1-5 13:10
照你这么说 ...

S2轻轨附近的房子 是因为滨海新房 叠加因素 所以价格高 现在S2站点开通了，房价没有涨 反而在跌 就说明了 站点对房价影响因素不大。
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nianzhe

特别呈现 发表于 2026-1-5 13:10
照你这么说 ...

同样一个小区，靠近高架的就是要便宜很多甚至卖不出去，去东山那边看看就知道了，或者有更实际的例子滨江上品。上海的也一样。

聊胜于無

说出这种话，你是智商低还是不会思考，各地区情况能一样吗？其次稍微有点nao子都知道轻轨前排的房子的居住体验会差很多，同一个小区离轻轨高架近的房子价格肯定会比同小区fziq
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Daniel12345678 发表于 2026-1-5 13:59
S2轻轨附近 ...

价格高是因为滨海地段好，现在跌了是因为站点在旁边？这逻辑可以的
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来自星星的你我

住房舒适度下降，但凡能有好点的选择会买这边上吗？
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来自星星的你我

有广场舞的附近，送我也不要住，受不了啊
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nianzhe 发表于 2026-1-5 14:17
同样一个小 ...

上海同一个地段，在高架桥旁边的比没在高架桥旁边的低点你觉得例子给我看下，我经常在上海怎么不知道这事
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来自星星的你我 发表于 2026-1-5 16:00
有广场舞的 ...

送你也不要别吹牛逼了，现实是送你还不得舔着，如果送我的犄角旮旯我都要，送我的为什么不要？
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来自星星的你我 发表于 2026-1-5 15:59
住房舒适度 ...

按照你的说法，老城区房价不得起飞吗
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聊胜于無

特别呈现 发表于 2026-1-5 15:57
价格高是因 ...

你这智商真的也可以，同一个小区里的房子离高架或者轻轨近的肯定跌的多
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济淼

听说s2开通时，居然有人坐s2问为啥车上没厕所 ，不要和没见识的一番见识，就像某个菜场土肥圆没见识文化层次低还瞎逼逼闹笑话，最重要的是这种井底之蛙还不知道自己在闹笑话。。。
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聊胜于無 发表于 2026-1-5 16:03
你这智商真 ...

所以滨海站点旁边的比不在站点旁边的低很多喽？以你高达 250 的逻辑讲是不是这样的
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