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[探讨] 上海市区房价要凉凉了吗?

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发表于 2026-1-5 13:02 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
无偿献血
上次有人说明镜公园附近的住宅要玩完,理由是:因为要建轻轨站和高架桥。这样讲的话上海是不是早就完了,这么多高架在市区,房价凉透了啊
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发表于 2026-1-5 13:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
抖音
情况不一样 上海工作跨区大 通勤可以达几十公里 所以地铁 高架是优势 而且商业综合体多在地铁站附近。大学也多在地铁站附近。相反 瑞安城市小,通勤基本在5公里内,用不上地铁 除非在温工作 但是毕竟是少数。所以瑞安最重要考虑的是居住体验。地铁附近 是真的吵
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 楼主| 发表于 2026-1-5 13:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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照你这么说 S2 轻轨站附近的房子不得凉透了吗
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发表于 2026-1-5 13:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
s2附近已经凉了,靠近桥的史诗级暴跌
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 楼主| 发表于 2026-1-5 13:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

杭州也凉透了,宁波也凉透了
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发表于 2026-1-5 13:16 | 显示全部楼层 | 来自浙江
参考温州足矣
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 楼主| 发表于 2026-1-5 13:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

看来以后适合居住的只有老城区,其他地方都会凉透
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发表于 2026-1-5 13:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

杭州和上海情况类似呀 反正我觉得瑞安轻轨边上的房屋 不算加分项 也不算大减分项
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发表于 2026-1-5 13:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

S2轻轨附近的房子 是因为滨海新房 叠加因素 所以价格高 现在S2站点开通了,房价没有涨 反而在跌 就说明了 站点对房价影响因素不大。
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文明上网,从我做起。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2026-1-5 14:17 | 显示全部楼层 | 来自浙江

同样一个小区,靠近高架的就是要便宜很多甚至卖不出去,去东山那边看看就知道了,或者有更实际的例子滨江上品。上海的也一样。
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发表于 2026-1-5 15:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
说出这种话,你是智商低还是不会思考,各地区情况能一样吗?其次稍微有点nao子都知道轻轨前排的房子的居住体验会差很多,同一个小区离轻轨高架近的房子价格肯定会比同小区fziq
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 楼主| 发表于 2026-1-5 15:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

价格高是因为滨海地段好,现在跌了是因为站点在旁边?这逻辑可以的
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发表于 2026-1-5 15:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
住房舒适度下降,但凡能有好点的选择会买这边上吗?
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发表于 2026-1-5 16:00 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
有广场舞的附近,送我也不要住,受不了啊
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:00 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

上海同一个地段,在高架桥旁边的比没在高架桥旁边的低点你觉得例子给我看下,我经常在上海怎么不知道这事
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

送你也不要别吹牛逼了,现实是送你还不得舔着,如果送我的犄角旮旯我都要,送我的为什么不要?
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

按照你的说法,老城区房价不得起飞吗
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发表于 2026-1-5 16:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你这智商真的也可以,同一个小区里的房子离高架或者轻轨近的肯定跌的多
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发表于 2026-1-5 16:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自上海
听说s2开通时,居然有人坐s2问为啥车上没厕所 ,不要和没见识的一番见识,就像某个菜场土肥圆没见识文化层次低还瞎逼逼闹笑话,最重要的是这种井底之蛙还不知道自己在闹笑话。。。
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 楼主| 发表于 2026-1-5 16:04 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

所以滨海站点旁边的比不在站点旁边的低很多喽?以你高达 250 的逻辑讲是不是这样的
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