1500万元保证金不予退还！瑞安一黄金地段不动产遭悔拍

车来车往 · 发表于 2024-12-13 15:19

1500万不要了？！就在日前，一宗位于瑞安明镜公园附近的不动产被再次拍卖，引起了不少人的关注。

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据了解，该房产位于上望街道，由一宗土地和6栋建筑物及若干简易房及棚组成。东至河道，南至区间路邻近广场花园小区，西至莘阳大道，北至上旺西路。拍卖所有人为浙江中化塑料有限公司，建筑面积16276.53平方米，土地使用面积10247平方米，土地用途为市场用地，使用权类型为出让。房源目前未腾空（房产过户后五个月内交付），权利限制情况及瑕疵情况为被温州市鹿城区人民法院查封。

这宗黄金地段的不动产曾在今年9月25日，以10289万元拍卖成功。

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但是上一任竞得者悔拍了，相关规定，买受人如果逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖，且原买受人不得再次参与竞买。所以这宗不动产再次上架阿里法拍拍卖，而第一任竞得人缴纳的1500万元的保证金也将付诸东流。

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另外，该不动产拍卖需注意以下几点：该不动产尚未腾空，过户之后的五个月内交付给买受人，因该不动产涉及拆迁，意向买受人需先与当地拆迁办联系。

该不动产如有违法建筑则由买受人接受相关部门的行政处罚，甚至是无条件拆除，因违法建筑及多占土地造成不动产权属无法变更登记等风险由买受人自行承担该房产与周边房产互通，法院按照现状拍卖，买受人如需恢复原状的，请自行解决，产生的费用及相关事宜由买受人自行承担。

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