理智的说，市区不应该建设低密度住宅片区

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无论从国外经验看还是逻辑上来看
低密度住宅区应该是远郊地块
与市区保持一定距离
周边环境应该以山清水秀为主
向东发展是开发新区，单向发展
向西发展是整合人口，闭合发展
通过低密度住宅区可以不断完善周边生活配套
扩大城区
瑞湖高速的建设让这个概念有了具体化的可能




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再联系低空经济概念
格局打开
我们的未来交通可能不仅仅是地面交通
很有可能普及空中交通
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帝慕

低密之所以受青睐是因为它具有核心价值，之前地价贵，低密成本高，3.0容积楼面价1万，1.5容积差不多就2万了，建好了价格太高不好消化，现在地价在下跌，又放开了拍卖市场，就开始推低密住宅了，在大城市低密是豪宅代名词，很多人可望不可求，普通住宅都要了半条命了何况低密，我们小城市搞搞倒是可以
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帝慕 发表于 2024-12-8 07:25
低密之所以 ...

就是说小城市搞搞
说白了就是落地房多点草坪
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完全可以畅想未来20年
ai智能引导的无人驾驶飞行器
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帝慕

林记生鲜代购 发表于 2024-12-8 07:27
就是说小城 ...

别墅不行，还很严，叠墅联排最多了，城区要是能给你小洋房小高层都很不错了，高层住宅之前瑞安少所以有逼格，随着大城市的观念逐步转变过来，高层是普通人甚至穷人才住的概念会慢慢普及，以后高层价格很难维持住
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帝慕 发表于 2024-12-8 07:34
别墅不行， ...

我大概的意思就是让有条件的人愿意定居在瑞安
毕竟养老生活离不开环境+医疗
瑞安的优势太多了

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帝慕

林记生鲜代购 发表于 2024-12-8 07:39
我大概的意 ...

瑞安养老是个伪命题，环境好的都在山区，上次百岁老人统计也是山区最多，安阳最少，可是安阳医院近和好，山区医院反而差和远
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ljjabc

未来瑞安人口会缓慢增长，甚至会负增长，这么大氛围能填得满吗？低密度房子是趋势，

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ljjabc 发表于 2024-12-8 08:30
未来瑞安人 ...

叮当猫里面那种社区带院子的挺好
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蓝雨听风

是的
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蓝雨听风

我也这样认为
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i只看不买哦

县城的高密，只会沦为没人要。
理由：地质偏软，影响建筑寿命。30层的建筑成本比11层的高 1000/平米。
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周湖人

论坛里个个都是专家
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i只看不买哦 发表于 2024-12-8 09:48
县城的高密 ...

我觉得除了cbd区域都没必要高层
瑞安很明显已经供大于求
多套房群体不少
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漂海过州

应该控制成本18层以内比较合理，控制造价
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漂海过州 发表于 2024-12-8 11:15
应该控制成 ...

12层内差不多
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Дима、

漂海过州 发表于 2024-12-8 11:15
应该控制成 ...

这不是成本的问题 是市场经济 能卖得动 开发商肯定造的越高赚的越多     
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阿木123

然后呢
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人古

不是这样的，越是市中心越低房子
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