二手房买卖建议房东附上银行评估价格

单纯卖卖海鲜

很多房东蜜汁自信
管自己瞎报价
就算房东不专业
至少中介应该要有这个基本素养
银行评估价应该作为二手房报价的最高价格
比如200万的银行评估价格
房东报280万
这完全没啥意义
中介如果连基本的业务能力都没有
房东说啥就是啥就显得很鸡肋


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Harryonly

一个愿意买，一个愿意卖，你管他280还是1800
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单纯卖卖海鲜

Harryonly 发表于 2024-10-23 06:05
一个愿意买 ...

二手房要健康发展就需要管理
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单纯卖卖海鲜

Harryonly 发表于 2024-10-23 06:05
一个愿意买 ...

卖多少是房东的事情
房屋数据中介应该提供
按揭情况、产权问题、物业费用、周边不利因素
银行评估价以及贷款金额
我说的是中介而不是房东
拿提成如果只是带看那跟废物没区别
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蓝雨听风

可以的
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蓝雨听风

好的
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蓝雨听风

知道了
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南门嘉园

评估报告也不一定就是真实的价格！好比你在银行贷款想要多贷一些那么评估工作人员就评估高价格来获取多贷款的目的！当然实际价格的上涨百分之多少浮动
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鈊向往的生活

海鲜佬 这次我挺你，今天的发言就有点像那么几个意思了
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zhangzz52

春晓都在涨价卖，真是离了大谱
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单纯卖卖海鲜

zhangzz52 发表于 2024-10-23 07:07
春晓都在涨 ...

因为滨海的确春晓无敌
涨价情理之中

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单纯卖卖海鲜

南门嘉园 发表于 2024-10-23 06:47
评估报告也 ...

评估价是基础价格
卖多少看房东
价格趋于正常才有谈价格的意义
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文网文

二手房价市场没法说的，以前某房开自己抬价格，卖出去一套，自己吃一套，卖掉一半就说卖完了。。。另外一半房源半年或一年后还能涨价二手市场卖出。。。

许林奔

可以的
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帝慕

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-10-23 07:16
因为滨海的 ...

房子大部分情况涨是因为地段涨，新湖如果涨那周边一圈也会涨，很明显没有，如果因为内部环境涨，那星汇里也应该涨，人家也没差，但是却跌出屎来了，可见你说的无敌并不合理
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单纯卖卖海鲜

帝慕 发表于 2024-10-23 07:50
房子大部分 ...

新湖春晓涨不涨对应的是开盘价格
其次瑞安滨海目前楼盘最好的是新湖
所谓的涨跌是对应
价格乱出也卖不掉
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帝慕

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-10-23 07:55
新湖春晓涨 ...

开盘才1.4，这么说没有意义，瑞安那时候开盘的买哪个不是涨的，和楼盘本身也没关系，更多的是全国政策性的普涨，想要弄清新湖的优势，必须问到根本，比如最好是指哪些地方好？有什么不能复制的地方吗？造价比别的楼盘高出多少？假如造价比别的盘高2000但是能多卖出1000块，房开也不是傻的，瑞安每个地方都复制新湖卖就行了，稳赚不赔啊，但是星汇里也算一个新湖，它怎么跌这么多，我们透过现象看本质
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飞翔556

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-10-23 07:16
评估价是基 ...

现在价格应该好对比了，比如同小区的位子交易价格可以对比，太离谱的价格不要鸟他。上次一个小区，人家报价215-225-235W,我只会去了解215万和225万的房子，位子都是差不多的房子价格好对比哦

Fightin

你好单纯啊，卖个房为什么要专门出一笔钱给评估公司，评估价可操作性懂的都懂
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单纯卖卖海鲜

Fightin 发表于 2024-10-23 08:59
...

银行评估也收费吗？
况且这费用又不需要购房者出
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