跌惨了！瑞安知名学区房被买走，好便宜

白纸上涂鸦

本周，瑞安城区6套房源进入阿里资产平台拍卖，最后成交了3套，最高成交单价10996元/㎡，包括备受关注的“清莲小区”二拍房源，这次也找到了买家。 下面来看部分房源具体情况。





01
清莲小区15幢2单元403室

此房建面约98.21㎡，9月初以118万元起拍价流拍，二拍价格调为93万元，最终吸引3人报名，经过14轮竞价，以总价108万元成交，折合成交单价10996元/㎡。



清莲小区为马鞍山实验小学、安阳实验中学学区房，前几年曾一房难求。这个成交价让很多人破防，尤其是前几年因学区高价购入，但又遭遇分流导致高位站岗的那批买房人。

从中介渠道获悉，目前清莲小区出售房源较多，一套约90㎡二手房，最低市场报价已降到135万元左右，还是无人问津。

02
安庆组团F幢2单元703室

与清莲小区相距不远的安庆小区，一套建面约158.06㎡的顶楼走梯房，则是直接跌成了“白菜价”。



该房源同样也是二次拍卖，起拍价从123万元降为99万元，吸引3人报名，经过5轮竞价，103万元成交，折合成交单价6516元/㎡。

7楼走梯、户型偏大是明显的劣势，不过成交价还是让人意外。某二手房平台显示，目前安庆小区二手房平均报价16747元/㎡。

03
宏都小区第25幢3单元1705室

大户型，有电梯，价格会坚挺一些吗？并不然。

宏都小区这套建面约162.7㎡的电梯房，室内装修尚可，也只一轮游，便以底价164万元成交，折合单价10079元/㎡。



从以上法拍房源成交可知，当下瑞安“学区房”概念基本消失，房子回归居住属性成为主流。

帝慕

没事，便宜卖了入股市，很快可以把亏的补齐
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出版商a

价格合理
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爱嘤思躺

依稀记得前年有个朋友不听劝，花了210万买清莲小区学区房
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thrive

爱嘤思躺 发表于 2024-9-27 16:54
依稀记得前 ...

有钱人

曹女士

流拍是什么意思
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你说什么？

曹女士 发表于 2024-9-27 17:25
流拍是什么 ...

时间截止、没人出价、过几天会降价再次上拍
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帝慕

上面那个1.6掉到0.6的太夸张了，整个小区都要破防了啊
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帝慕

爱嘤思躺 发表于 2024-9-27 16:54
依稀记得前 ...

多少平
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爱嘤思躺

帝慕 发表于 2024-9-27 17:56
多少平

应该差不多吧，她说单价两万多买的
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珂雪

贵的时候青莲这些类似学区房都是1.8w以上一平
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hdjbbfkkz

小编我想问一下，你家白菜都是论百万算的吗？你那个是金菜吧
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陈阳2024之不解

hdjbbfkkz 发表于 2024-9-27 19:01
小编我想问 ...

这位网友比喻懂不懂，这点小事也要咬文嚼字的反问一个男的就这点格局。
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wodi12342234

有成交说明要起来了，
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全国的后腿

好的
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张杰1983

论斤卖，谁也没称过啊。按现在菜价，就4元一斤算，一百万元要25万斤，即250000斤，即125000千克，即125吨，一套房肯定没那么重，所以房子比白菜贵很多
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水流山高

弱弱地问一句：集云山路是哪里
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JH-01

爱嘤思躺 发表于 2024-9-27 18:48
应该差不多 ...

青莲3-4楼层，带不是很老的装修，21年往前确实210左右
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无所谓不在乎

JH-01 发表于 2024-9-27 21:50
青莲3-4楼 ...

几年前，卖180，我出160，被人怼了
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