降降降！瑞安楼市要沸腾了…

白纸上涂鸦 · 发表于 2024-9-24 16:05

中国人民银行行长主要负责人表示，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

1、央行将降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

2、降低中央银行政策利率，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。

3、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

4、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

去年存量房贷利率集体下调过一次，存量房贷利率普遍降到了4-4.2%区间。

若是再下调50个基点，那存量房贷利率将降至3.5-3.7%区间。

我们以贷款200万，30年等额本息计算：

调整前，房贷利率4.2%，月供约9780元，利息总额约152.09万；调整后，房贷利率3.7%，月供约9206元，利息总额约131.4万。

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