瑞安一小区业主闹翻！两个业委会，私刻公章、擅聘物业…

白纸上涂鸦 · 发表于 2024-9-20 16:50

近日，市民林女士向《科林维权热线》反映问题，称自家小区竟然同时存在两个业主委员会，双方各执一词，在小区里上演着“夺权大战”。

林女士家住瑞安市星耀湾小区，她告诉记者，去年4月，第一届业委会牵头，将小区原物业万科物业更换为雅生活智慧城市服务股份有限公司。选聘新物业后，部分业主对选举流程存疑，于去年5月对第一届业委会提起司法诉讼。今年3月，瑞安人民法院对该案件进行一审判决，判决结果认为，案涉小区选聘新物业公司的表决投票程序合法有效，驳回原告的诉讼请求。部分业主不服，再次提起上诉。今年7月，二审判决结果为“驳回上诉，维持原判”。

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市民林女士：一审判决下来之后那一帮人的话就是说自己要成立业委会，跟街道也沟通过很多次。其实我是因为我们第一届还在，所以就是说希望这个事情可以根据正常的流程来走。然后现在那一帮人他们就是说不太愿意根据流程走，因为会觉得他们的行为会被第一届给限制掉。然后就在上个月的时候，他们在小区里面经过投票，把第二届业委会给选出来了。

林女士称，败诉后，部分业主的行为令人咋舌。今年8月，这批业主在小区里投票，擅自罢免了第一届业委会，选举出第二届业委会成员，并私刻公章，与万科物业公司签订临时委托协议，据此向业主们催缴物业费。而第一届业委会去年选出来的雅生活物业公司，则被其通过投票直接解聘。

《科林维权热线》记者在第一时间与属地安阳街道进行确认。该街道陈姓主任称，星耀湾小区自行成立的第二届业委会成立流程不规范，目前并未通过备案，也未获得任何授权。

安阳街道陈主任：我们没有让他们成立第二届业委会，他没有按照我们要求去成立的。当时过来我们跟他讲过的，我说你成立了以后我是不会给你备案的，他们自己开会自己弄的。比如说你认为第一届业委会真的不行的，那么你们按程序把他罢免掉，然后再进行第二届就是说新的一届换届选举，我们要指导你们开展流程了，他们就不按照我们走，也不听我们劝，说白了，也就不跟我们街道去协商去商量这个事情，就按自己的想法，我自己想怎么样就怎么样，这帮人是这样的现在。

林女士称星耀湾业主曾报警追责第二届业委会的违规操作，但警方并未受理此案。市民林女士：我觉得夸张一点说可以说诈骗，因为这个合同本身是无效的，而且大家都知道的。然后还有就是私刻公章这个事情，说起来好像其实是蛮不对的一个事情的，但是针对这个事情，我们去公安局去投诉，去要求他们立案去调查，公安局给我们的回复是这个东西只能只属于调解，就把我们给回掉了。

就此，温州市住建部门给到科林维权记者的说法是业委会公章目前有两种：一种是没有届次写明的公章，这个要从上一届移交下来。另外一种是写明届次的公章，需要有街道的备案手续才可以去刻。新的公章刻制后上一届公章自动作废。如果没有备案，就不可以私刻公章。情节严重的话需要公安部门介入处理。