房屋养老金，要怎么交？

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关于房屋养老金几个点：
1，不论个人出钱还是zf出钱，最后的资金必然来自个人。区别在于最后资金被统筹，还是各家出各家的。
2， 房子折旧一直都存在，只是过去几十年，地价上涨，完全对冲，乃至超过了房屋的折旧。
3， 拆迁本身就是对房屋的一次性折旧，有拆迁存在，房子就无需翻新，修缮。
4， 从日本经验看，房子最长每隔15年需要做一个次大的修缮更新，包括但不限于外墙重新涂装，电梯更换，管道更换等等。而个人屋内，一般也是十到十五年，需要做一次翻新，包括但不限于墙纸，电器设备，地板等等。

房子沉重的负担，如果作为资本品，价格能够上涨，那么普通人都能接受。反之，一旦作为消费品，对于普通人来说，就是一个每年带来大笔资金净流出的“负资产”。特别当购房带有杠杆，这种负资产效应更加明显。
基于以上逻辑，日本在经历经济萧条之后，普通人对于买房，毫无兴趣，一辈子租房的日本人不在少数。

汀田人

你确定这个养老金和社保养老金是同类型概念？
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曾啊眯

看看现在存款利息 有钱就买 没钱就租 不用考虑这么多啦 会算不用干
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粗鱼丸面

房子是要维修的，以前买新房的人承担了旧房改造成本，还有住户反对改造，以后旧房只能业主大头出钱维修，增加持有成本。车子过了10年每年车检也烦，要的就是你买新的。
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汀田人

你以为你没出过房屋养老金？房屋养老金就是房屋专项维修基金，所有买房的人都已经出过了。现在只是多个名字而已
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RRJ

八字都没一撇的事
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阿木123

不知道
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HH888

分析透彻
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lfz1982

最终都是搞钱！
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我为了什么

汀田人 发表于 2024-8-26 11:25
你以为你没 ...

那你说说看，为何要多个名字！
拔鹅毛又不想让鹅叫！
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原装进口意红酒

温州不在试点城市目前。别瞎操心了。
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汀田人

我为了什么 发表于 2024-8-26 18:14
那你说说看 ...

你只管鹅叫，我肯定不拦你，叫吧
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我为了什么

汀田人 发表于 2024-8-26 20:47
你只管鹅叫 ...

你以为，你自己不是鹅
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