太难了！瑞安一小区业主很心慌！

白纸上涂鸦 · 发表于 2024-8-2 17:27

日前，上望街道阳光城翡丽瑞府的业主们向12345热线反映，他们自去年分配房屋以来，一直面临产权证无法办理的困境，这一问题不仅让业主们的合法权益难以得到保障，更直接影响到孩子入学等实际生活问题，引发了业主们的广泛关注和焦急情绪。

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业主们表示，虽然房屋已经交付了，但是房屋产权证办理遥遥无期，他们也多次找房开企业咨询办理进度，始终没有准确回复。“房屋产权证办不下来，风险太大了，我们担心会不会出现其他的变故，花费一辈子积蓄买的房子，会不会被法院等部门查封，我们大家都很焦急。”有业主无奈地表示。

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接到群众投诉后，12345热线将问题转交了市自然资源和规划局，相关工作人员回应，不动产登记是依申请进行的。经过查询，上望街道阳光城翡丽瑞府小区的不动产首次登记尚未提交受理申请。该工作人员表示，一旦项目方正式提出登记申请，登记机构将尽快予以办理。

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为进一步推动问题解决，12345热线工作人员又将问题反馈给了市住建局，希望住建部门能够发挥协调作用，协助业主尽快办理产权证。

然而，市住建局在反馈中明确指出，阳光城翡丽瑞园项目的不动产证办理事宜并不在其行政管辖范围内，主要原因在于项目存在土地使用权抵押登记问题，不动产权登记受阻。

基于便民原则，住建局已多次督促和组织房开企业与债权人就土地使用权抵押登记注销问题进行协商。前阶段，房开公司和债权人就不动产权登记相关问题达成一致。

目前，双方正在与西安法院沟通和解事宜，为产权证办理扫清障碍。另外，对于业主们最为关心的产权证办理时间问题，市住建局表示，具体办理时间还需以房开企业的正式通知为准。