房地产改革马上来了

鈊向往的生活 · 发表于 2024-7-22 19:23

就在刚刚，大家长发文，罕见的直截了当。

关于房地产方面，提及了几点：

1. 租购并举

2. 取消限购，取消豪宅线

3. 现房销售

4. 税

楼市要熬出头了吗？

就在刚刚，大家长放了一条重磅消息，提了四件大事，涉及普通房子，豪宅和开发商，房地产接下来怎么走，高高在上的限购捆绑，会彻底退出历史舞台吗？
这次的用词很直截了当，主要有四大方面——

第一、租购并举，下场收房

原文表述是：健全保障和改善民生制度体系，加快建立租购并举的住房制度。

这条下面翻译一下，之后地方下场收房，增加保障房建设，让工薪族老百姓有房子住，是个基础。

第二，取消限购，取消豪宅线

除了保障房，刚需房之上的改善房，和豪宅，也有了新出路，就是再松绑。

原文叫“支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。”

第三、改善商品房预售制度，现房销售呼之欲出

改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这个在之前住建部发言里已经提过，就是现房销售，未来也不会太远了。
第四、完善房地产税收制度

房地产税的开征，也许不会突然，但一定是个必然。

对于手里还有多套房产、大面积持有人来说，这无异是最后的窗口期。抓紧时间换挡，不要心存幻想。

总之，我们整体还处在一个洼地中，曙光还有多久不是最重要的事，当下最关键的，是趁最后的窗口期完成劣质负债的淘汰和转换轨道，优化负债和现金流。
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鈊向往的生活 · 发表于 2024-7-23 09:38

本帖最后由网站编辑06 于 2024-7-23 20:34 编辑

大家忍住不要买房，所有的新房都不会有保值的说法，每年都会下跌，管好钱包
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cxn123456 · 发表于 2024-7-23 10:08

以后房价怎么样不知道，现在看到很多有多套房的人在抛售，人家都不要的东西会是什么好东西么，刚需除外蛤。

安固 · 发表于 2024-7-23 10:30

本帖最后由网站编辑06 于 2024-7-23 20:41 编辑

鈊向往的生活发表于 2024-7-23 09:38
大家忍住不 ...

租房比买房合算，租车(电车普及)比买车合算。
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独醉的无奈 · 发表于 2024-7-23 10:38

没有存款谈何将来能赚到首付的钱

路人佳 · 发表于 2024-7-23 10:46

非急需，理性购房。
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用户名被屏蔽 · 发表于 2024-7-23 12:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

丰南河滨 · 发表于 2024-7-23 12:50

还取消限购？饥饿营销吗？
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鈊向往的生活 · 发表于 2024-7-23 12:53

重点是房产税马上要落地了，接下来都会以保障性住房为主，大力推进
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i只看不买哦 · 发表于 2024-7-23 12:58

安固发表于 2024-7-23 10:30
租房比买房 ...

租房适合节电省水的人。
穷人只配住自家的老房。
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u_0856955 · 发表于 2024-7-23 13:25

随便听听吧
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雨晴◎竹新╃∑z · 发表于 2024-7-23 14:09

如果要求现房销售，那卖地估计困难了
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GICHANCY秀秀 · 发表于 2024-7-23 14:12

路过
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安固 · 发表于 2024-7-23 14:35

i只看不买哦发表于 2024-7-23 12:58
租房适合节 ...

这观点不赞同，租房是刚毕业群体，有的几年就挣到财富自由，随便买，普通打工人，买不起房，也不想被房贷捆绑30年，没有自由，更何况又有多少年轻人可以30年有稳定的收入呢。断供的话，亏死在厕所。
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金小玲506 · 发表于 2024-7-23 15:26

是吗
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鈊向往的生活 · 发表于 2024-7-23 15:38

增加保障房建设，让工薪族老百姓有房子住，是个基础这个才是重点
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金小勇 · 发表于 2024-7-23 15:42

我买不起，和我没关系

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郑启敏 · 发表于 2024-7-23 16:05

主要房价降不降
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用户名被屏蔽人古当前离线 UID 394772 注册时间 2013-1-13 在线时间小时最后登录 1970-1-1 听众收听头像被屏蔽	发表于 2024-7-23 12:18 来自手机 \| 显示全部楼层 \| 来自浙江提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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