瑞安一地违建被曝光！涉及3处

车来车往 · 发表于 2024-7-19 14:55

近日，瑞安市锦湖街道发布《河新村团块改造项目未登记建筑初步认定结果》，显示目前团块存在三处违法建筑，总占地面积约967㎡，总建筑面积约1915㎡。

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01 B199幢老人屋

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初步认定第一处违法建筑为B199幢老人屋。当前现状为13间2层砖木房，实测建筑占地面积482.34㎡，建筑面积 964.68㎡。

公开资料显示，该房建于2002年，由沙河新村集体出资建成后出租给本小区居民居住，主要是解决本小区住房困难的住户，以老年人为主。由于沙河新村业委会未提供相关建设批文，调查初步认定为违法建筑。

02 A200幢老人屋

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第二处违法建筑为A200幢老人屋，该处房屋与B199幢相连，现状为10间2层砖木结构房屋，实测建筑占地面积377.61㎡，建筑面积 755.22 ㎡。

据悉，此处房屋同样也是为解决小区住房困难住户而建，但未提供相关建设批文，被认定为违法建筑。

03 河边施工管理房

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第三处违法建筑为河边施工管理房，建筑面积约195.49㎡，原是开发公司的办公用房（施工管理用房）后留给沙河新村集体使用，并提供开发公司移交协议书（1996年4月24日）。

居住人表示，原先住在沙河新村西首，因开垦外桃枝河房屋被拆除，拆除后没地方住就与原沙河居委会商量，并得到沙河居委会的同意住进该施工管理房，至今未收取租金。

据悉，该房屋归业委会所有，由于居住人与业委会无法提供房屋的相关审批材料，因而也被认定为违法建筑。

u_0856955 · 发表于 2024-7-19 21:11

不是历史遗留问题吗？
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云那边@的山 · 发表于 2024-7-19 21:26

加油
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hdjbbfkkz · 发表于 2024-7-19 21:35

一看就知道是钉子户
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记小忆 · 发表于 2024-7-19 22:57

u_0856955 发表于 2024-7-19 21:11
不是历史遗 ...

集体土地上还有可能搞一事一议。
这里是国有土地

，拿不出产权证明、建设批文，就是违建，没得辩。
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吴忧123 · 发表于 2024-7-19 23:51

好的
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利群社会工作 · 发表于 2024-7-20 00:19

知道了
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╰︾︾╯ · 发表于 2024-7-20 10:28

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》是在2008年1月1日实施的，因此，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权，这些房屋的建设行为在法律上是有依据的。12
土地使用权：2008年以前建造的房子通常有完整的土地使用权，这些房屋符合当时的用地规划，并且取得了符合当时法律规定的相关证照。5
补办手续：对于已经存在的建筑，如果缺少必要的规划许可证或其他手续，可以通过补办手续来解决，使其合法化。
特殊情况处理：例如，政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售以前乡镇企业所剩下的土地使用权，即使地上建筑没有相应的手续，也不能随便类推为违章建筑。
对于08年以前建的房子是否能办房产证的问题，这取决于是否已经获得了必要的土地使用权和相关建设许可。如果已经获得了这些必要的证照和许可，那么是可以办理房产证的。如果缺少相关手续，可以通过补办手续来获得房产证。
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