溢价94%，瑞安这宗200亩大地块被疯抢！成交价约1.9亿元！

车来车往 · 发表于 2024-7-5 09:59

昨日，瑞安东新科创园三期地块（瑞安市汀田中单元02-06、02-12、02-14、02-24、02-28、02-30地块），经过48轮激烈竞拍，被浙江万瑞启洋科技发展有限公司以溢价率94.73%，总计19322.91万元成功竞得。

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作为瑞安东新科创园重要组成部分，该地块的成功出让将为滨海新区提供稳定持续的产业支撑，助力瑞安推进“城、人、产”融合发展。

地块实景图

地块详情

地块位于瑞安市汀田街道，东新路以东，镇府路以北，东侧、北侧分别为已投用的东新科创园一期和建设中的东新科创园二期（即瑞安东新数字经济智汇谷）。

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地块位置图

此次出让的地块由6宗分地块组成，总出让面积133963.77㎡（约200.94亩），土地用途为工业用地。

更多地块参数如下——

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出让要求

1、固定资产投资强度≥600万元/亩；

2、年亩均销售产值≥850万元/亩；

3、年亩均税收≥35万元；

4、单位能耗增加值≥4.5万元/吨标煤；

5、单位排放增加值≥4000万元/吨；

6、项目研发经费支出与主营业务收入比≥3.72%。

7、该项目竞得人自持经营面积不少于总计容建筑面积的10%，其余部分可分割销售。本项目可分割销售生产性用房物业的销售均价不高于4500元/㎡。

8、该项目自持物业可办理多个权证，单个权证原则上按幢或层进行登记。自项目竣工验收之日起至达产验收期间以及自项目达产验收当年度起10年内，自持物业均不可对外销售、转让。可销售物业可分割出租、出售，并办理不动产产权登记。为满足定制厂房的设计余量，生产性用房最小分割单元面积不小于500平方米，非生产性用房产权按户（套）为最小单元进行分割，向入园企业销售。入园企业同时购买生产性及非生产性用房的须并宗登记，其中非生产性用房建筑面积不超过30%。

此外，本宗地块竞得人还需代建5条道路工程和周边绿化项目，建安工程费用约12279.2万元，建安工程费用统一下浮率为16%，暂定本合同建安工程费用签约价为10314.528万元。

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1、汀后路（东新路至凤锦路段）

该项目作为瑞安滨海数字经济产业园区基础配套建设工程，总用地面积17511.30㎡（26.27亩），道路长度约648米。

2、华光路二期（文华路至镇府路段）

该项目同样作为瑞安滨海数字经济产业园区基础配套建设工程，总用地面积11586.89㎡（17.38亩），道路长度约468米。

3、科创纵一路（文华路至汀后路段）

该项目为瑞安市东新科技城基础设施配套工程，总用地面积6669.42㎡（10.004亩），架桥一座，道路长度约356米。

4、沿后里河附属配套工程

该项目为瑞安市东新科技城基础设施配套工程，

5、沿后里河附属配套二期工程

该项目拟用地面积拟用地面积6728.97㎡（10.09亩）。