从九节虾联想到房地产

单纯卖卖海鲜

之前小九节虾也要90左右
这几天降价了
几乎是腰斩
但是销量就上来了
就像是房地产
个人认为普通住宅降价
受伤最大的是银行金融体系以及把房产作为资产的人群
房地产永远不存在供大于求
因为改善群体是绝对的主体
房产70年产权但是房子一般都是20年左右（具体指高层住宅）
因此改善群体是不断产生的
在不考虑金融体系崩溃的背景下
普通住宅的大跌是利好居民的
可以腾出更多资金去装修、电器
更是可以有精力跟心情去旅游之类的消费
何为正常房价
我个人理解是去掉所谓的地价概念就行
土地财政犹如鸦片容易上瘾
自砍一臂的确很难
所以房价跌不跌本质就在于zf舍不舍得
特别是江浙这样的城市
可能我们生活在这边感受不到自己区域的富裕
但其实穷人还是很多的
你无法想象有些地方月工资才3000不到
一旦房价降低
真的会有人很多人来温州买房子定居
当然前提是温州值得留下
别看温州哪里都跌
有跌才有买入
增加的是人口
买房永远比租房更安心

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看破不说破

金海湖亏本这么多，也没见人买啊
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哈蛤

买房永远是买涨不买跌，房子这东西是具有金融属性的，看20-21年巅峰时期不管投资还是自住不都是秒没，你虾要是贵了买的人少了，便宜了的话我也去买几斤

单纯卖卖海鲜

看破不说破 发表于 2024-6-12 16:48
金海湖亏本 ...

？？你去过？
随便找个保安问问前两年交付小区的入住率
要不随便看看临街商铺都行
实在不行打开抖音看看也行
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对影成双人

一个地方合理的房价大部分是由体制内的薪水决定的，只要他们买得起，他们就不会觉得当地房价高了
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哈蛤

看破不说破 发表于 2024-6-12 16:48
金海湖亏本 ...

需求都还是有的，不过一般瑞安人基本不住吧，我几个梅头的亲戚买那边自住挺舒服

单纯卖卖海鲜

哈蛤 发表于 2024-6-12 16:55
买房永远是 ...

房子两极化

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单纯卖卖海鲜

哈蛤 发表于 2024-6-12 16:58
需求都还是 ...

我一个邻居金海湖这一圈三个小区买了三套房
小面积全款
然后现在低价出租
根本卖不掉
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帝慕

温州现在就很多来定居的啊，多的甚至不符合它三线城市的定位了
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百宝箱

说得容易，大房东就是想尽办法不降价，其他随便用，哪怕零首付，还给你红包，只要你愿意买，其他可以商量

单纯卖卖海鲜

帝慕 发表于 2024-6-12 17:06
温州现在就 ...

温州这些年终于重视城建了
我觉得未来可期
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流浪的狗狗

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-6-12 17:03
...

地段地段地段，这是房子永远的价值所在，你根本不懂

哈蛤

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-6-12 17:03
...

买好几套的基本都是投资客，正好碰上房地产崩盘，时也命也，不过整个温州地区都跌，金海湖这里比起蒲州那边亏的都只是洒洒水而已

帝慕

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-6-12 17:09
...

也不算这个原因，其实温州企业多，这么多年以来人口增加一直排列前茅，只是大家没去关注而已


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单纯卖卖海鲜

帝慕 发表于 2024-6-12 17:11
也不算这个 ...

常住人口是落户还是啥？
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帝慕

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-6-12 17:13
常住人口是 ...

这个不清楚，你可以查下，但是这个数据已经说明问题了，能在吸引人流上排全国地级市第一，足够证明了温州的魅力
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单纯卖卖海鲜

百宝箱 发表于 2024-6-12 17:07
说得容易， ...

我听过别人的分析
很多企业也有炒房
也有抵押房产
如果房价崩了
金融体系影响很大
当然这跟屁民没关系
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单纯卖卖海鲜

哈蛤 发表于 2024-6-12 17:10
买好几套的 ...

都是回归了正常价格
以后蒲州或许还能涨
金海湖这边应该不会了

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单纯卖卖海鲜

流浪的狗狗 发表于 2024-6-12 17:10
地段地段地 ...

新湖春晓好的是小区品质
而不是地段
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ljjabc

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-6-12 17:22
都是回归了 ...

金海湖这边二手房每个月交易量40~50套，2~3年内应该不会涨，
2~3年后交通道路，园区配套设施，大学城、金海湖中学基本建好了，人慢慢多起来