说说滨海新区优点和缺点

路人丁大日

优点：
1新区新房普遍环境较好，项目本身打造更易有品质，居住体验感更佳。
2新区新房所处区域为新规划，区域基础设施建设整体由于老城区。
由于是发展中的新区，所以正常来说由于周边配套不完善，普遍房价来说都不高（全国各地几乎都是这样）性价比较高。但是瑞安滨海恰恰不是这样，除了那时候刚开盘的新湖具有性价比，后面几乎价格已经接近完善后新区的价格了。
缺点：
1城市人口净流降低时，需求降低，此时新区新房风险能力低风险大
2、新区整体发展周期有待衡量，虽然普遍有政策导向作为扶持，但是实际发展朝向要依据当下发展情况而定
周边配套落地缓慢，中学医院迟迟没有消息，加之zf财政紧张
周边商铺不多，小区入住率最少要5年后才能稍微提高一部分。投资客目前抛售要亏一大笔钱，放手里利息要一大笔钱，瑞安一直以来是买新不买旧的情况，配套全部落地，入住率高起来要多久目前无人能预测。


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看破不说破

你这优缺点同样适用瑞祥
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绿色吖

有些人真是搞笑 张口闭口就瑞祥 说话都不带点脑子
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单纯卖卖海鲜

看破不说破 发表于 2024-5-28 09:09
你这优缺点 ...

七年前我喷瑞祥房价高
七年后我已经闭口不谈
很好奇现在的瑞祥有啥好吐槽的
他又不是新区
已经属于安阳街道下的社区了
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哈哈12311

滨海未来市中心：错过天时、极佳地利、稍差人和

看破不说破

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-5-28 09:17
七年前我喷 ...

你闭口不谈，不影响我吐槽瑞祥
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单纯卖卖海鲜

看破不说破 发表于 2024-5-28 09:23
你闭口不谈 ...

哈哈，说得对
我依然觉得玉海最好
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wenny

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-5-28 09:17
七年前我喷 ...

安阳派出所在瑞祥，瑞祥是安阳街道的社区
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单纯卖卖海鲜

从这两年的政策来看
我是这么认为的
第一是在加速温瑞一体化
哪怕没有设区也在融入温州都市圈
交通上的轻轨
版块上的陶山、塘下
第二是拥江面海
江边打造城市新界面强内核
海边发展城市新工业强动力
第三是旧城改造
老城区慢慢的拆迁更新
西门正在发生蜕变

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wenny

很多人文化程度不高。这帖子语句都读不通意思看不懂。马上就会来骂楼主
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流浪的狗狗

从发展的眼光来看，滨海新区是未来瑞安20年的主战场

单纯卖卖海鲜

流浪的狗狗 发表于 2024-5-28 09:39
从发展的眼 ...

20年后是主战场
20年内发展飞云两岸
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为什么说丶

站中立不做评价（住瑞祥买滨海新区江南新区）看你们神仙打架

看破不说破

wenny 发表于 2024-5-28 09:36
很多人文化 ...

你没看懂我说的是2楼吗？
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笑相随

金海湖大聪明 发表于 2024-5-28 09:51
原来瑞祥房 ...

那时候海鲜佬是不是跟黑现在滨海新区一样。想把它黑下去房价。自己去买。结果…..
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瑞安晚晓

从1号25号的人流量来看，瑞安新区只要项目够好够快，还缺人流吗？
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Yusuf

优点：得到了我海鲜大哥的关注 缺点：我海鲜大哥没买之前对它的不认可
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六姑娘

流浪的狗狗 发表于 2024-5-28 09:39
从发展的眼 ...

现在房子10年都被嫌弃是老房子了。不过现在的小区新房还好，15年后再嫌弃
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无敌大牛

Yusuf 发表于 2024-5-28 11:08
优点：得到 ...

你是懂海鲜老的，他是温州市市中心人 ，屈尊降贵。来关心瑞安滨海的发展，不容易啊
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壹贰叁齐步走

今年开始利息没多少了，1点几厘， 大额存单刚推出的时候5厘利息，都已经很难抵抗贬值了。   
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