滨海的新盘绿宏和绿城一毛钱关系都没有

o苏

好多帖子都说这个是绿城，或者绿城代建，或者挂名绿城的假绿城。
都不是，宣传资料都出来了，桂语春风，连绿城两个字都不敢放。
开发商是瑞安本土老板，做桂语榕庭的，桂语榕庭确实是付了版权费挂了绿城名字让绿城代建。但是行情不好亏了。桂语春风是蹭了绿城桂语系的名字，我叫什么名字绿城管不着。再加上前期放风出来说准备让绿城代建，大家先入为主，都管这个叫绿城。现在该楼盘宣传的是桂语榕庭原班人马来建来卖，但是这些和绿城没一毛钱关系。连假绿城都算不上，只能说是白嫖绿城。
然后这个盘价格太高没意思的，目前不是滨海学区，加上以后规划后面厂房不拆，价格一定得便宜。
129户型，搞了个3房设计，书房活生生的被设计没了。北次卧也很小
109户型乍一看真的很好的样子，但是5.6米（净尺寸可能5.4都不到）的餐客小横厅，放完餐厅，客厅得多窄啊。两边还是承重墙，连牺牲次卧的资格都没
89的设计客厅必须要把阳台吃尽量，到时候不知道有没有梁，而且还有阳台凸出来的承重墙，有点糟心。北面连廊那设计了一个生活阳台。设计师是懂生活的。
总结，超过1.5去看看天瑞吧


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流浪的狗狗

这个老板的眼光确实一般，选地都是有问题的

帝慕

另外两个盘不也分析一下吗？让他们打起来
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金小玲506

呵呵
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o苏

林123林 发表于 2024-4-18 16:08
价格便宜。 ...

没错，如果是华鸿一期那个价格，还是能卖的挺好的，除了那神奇的3房129，哪怕华鸿一期那价格都不看好
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郑启敏

对对对
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o苏

帝慕 发表于 2024-4-18 16:08
另外两个盘 ...

华鸿低价已经跑了大部分了，剩下的没开的是江景，应该会退出和这两个盘的竞争，天瑞的优势是开发商，城投拿地托底不烂尾，天瑞代建保证口碑。加上拿地早，可以做全封窗，又有铝板，外立面会比绿宏好看。户型中规中矩的正经连廊户型，不玩骚的。缺点是价格肯定比绿宏高，旁边离高架s3快速路近。绿宏看价格吧，户型玩骚的，我感觉户型是玩砸了。两个一个靠近银泰一个靠近吾悦，不评价
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o苏

流浪的狗狗 发表于 2024-4-18 15:50
这个老板的 ...

这地6500拍的，这个价格可真的没毛病，要是卖1.5还是挺可以的
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单纯卖卖海鲜

这个开发商房子盖的好
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o苏

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-4-18 16:46
这个开发商 ...

其实这么小的盘，没装修，品质意义不是很大了。外立面影响大一点，关键那户型。玩骚户型玩砸了
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流浪的狗狗

o苏 发表于 2024-4-18 16:34
这地6500拍 ...

这看买的人怎么看了，如果5000差价不在乎废气，是可以考虑买的

PXX-nice

o苏 发表于 2024-4-18 16:51
其实这么小 ...

一万五的新房不需要考虑那么多
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jojo1989741

主要是看卖家，一万五的工业区房子满是缺点，一万块的工业区房子满是优点
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单纯卖卖海鲜

jojo1989741 发表于 2024-4-18 17:37
主要是看卖 ...

说得好啊
深得吾心
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瑞安小女

有点
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o苏

jojo1989741 发表于 2024-4-18 17:37
主要是看卖 ...

想什么1万呢？1.5就能卖的很好，1.4就能直接卖爆。开发商现在风声放出来还有点高
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无聊的杀猪男

楼主你居然说出来我一直想说的，卧槽。你这个我直接拿样本去怼人了要哈哈哈哈
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ppo

o苏 发表于 2024-4-18 16:25
华鸿低价已 ...

天瑞离吾悦还有2公里的路程…
绿宏离银泰几百米…
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