东山水产城拆迁及东山“tod”

o苏

首先，我觉得按目前的规划，这两个项目就是纯大饼，是很难实落地的饼。
目前规划是:
东山站头（我都不想说这能叫tod，不配）建2座超高层，底下配套菜场加社区服务中心。
水产城原拆原建，一半地块做超高层，底下做多层商铺安置水产城，另一半地块做住宅（华鸿前面）
上面想的是很美。把菜市场搬到站头，然后把现在菜市场地块的老房子拆了做住宅提升市容，卖了地就算不赚也不会亏太多。水产城原拆原建，就算不赚也不亏。
但是现在这行情，抛开拆迁难度不谈（外滩的地还是比较好卖的），你水产城原拆原建，那商铺的店主们喝西北风吗？建几年就关门几年？不现实。更何况，现在拆迁，没点好处谁愿意拆。
我个人觉得，除非在做东山“tod”的时候，建菜场时，建大点，多建两层，把水产城搬到轻轨站去，毕竟之前s2开通把水产城都卖飘起来了。更好的交通位置也能更好的带动水产城的经济，相信水产城的店主也会同意置换过去。而且又不是原拆原建，基本不会妨碍人家做生意。然后到时候水产城老地块一拆，又一个江镜1265啊。
当然几年已经2024年了，明年就2025年了，2026年发展哪都说不定了。一台班子一台戏。




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o苏

只能说对东山可以抱有期望，但是期望不能太大，饼这东西，说不好
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小黄鸟♂

都是瞎扯淡，避风港团块还搞不起来呢。

哥哥坐船头

发现这两年十四五都不提了，前几年吹的牛这几年都被打脸了

如鱼得淼

现在大饼大家看得都比较理智了，只有实实在在落地才能真正让大家掏钱
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wenny

水产城对面不是码头吗？搬站点感觉不实际
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上埠一哥

没事的东山发展不重要，东山人民手头有钱了就行。反正村里大部分都搬走了

安固

金海湖大聪明 发表于 2024-3-23 09:04
安固跟海鲜 ...

你别带节奏。我哪里喷啦
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如鱼得淼

水产城原拆原建难度太大，置换一个好的地块进度会块一点
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ppo

金海湖大聪明 发表于 2024-3-23 09:04
安固跟海鲜 ...

东山挨着玉海，他舔还来不及…
也只有滨海跟他没关系才喷…
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人古

确实
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一线天

wenny 发表于 2024-3-23 09:03
水产城对面 ...

水产城对面码头拆了搞公园了。码头下移到五联驾校这边了

梦想零落成诗

工业区住宅区融合
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阿木123

可以的
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这样真没意思

大饼画的看看就好，西门华峰中学开工仪式都搞了，西门村征地问都还没开始问呢。
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在墙上等红杏

分析的很有道理
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安固

这样真没意思 发表于 2024-3-23 13:08
大饼画的看 ...

看来尤老板钱还没到位马
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小黄鸟♂

一线天 发表于 2024-3-23 11:38
水产城对面 ...

移到五连驾校的不是渔船码头，是往海岛的客运码头。