金地集团的困局！

lxhdh · 发表于 2024-3-23 11:05

不是，新外滩已经连续两年瑞安销冠了吧，不知道楼主说的掉坑里是什么意思。
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lxhdh · 发表于 2024-3-23 11:07

而且你讨论问题的出发点不是这个项目对瑞安有没有好处，会不会增加城市基础设施，城市面貌，财政收入，而是这个房企在这个项目上能不能赚大钱?甚至你连任何数据支撑都没有就想当然觉得这个项目不行，人家一个大央企的考虑能不比你慎重，三十多亿随便拿?前者证明你屁股是歪的，后者证明了你的自以为是。
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迪恩i · 发表于 2024-3-23 11:13

lxhdh 发表于 2024-3-23 11:07
而且你讨论 ...

能再无知点吗？一个民企吹成央企！你是被中介骗了还是就是胡说八道的中介？这都能乱吹
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lxhdh · 发表于 2024-3-23 11:16

国资民企所以呢?这个是重点吗，是因为他不是国企所以你要喷他还是因为他不在滨海所以你要喷他?
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迪恩i · 发表于 2024-3-23 11:18

lxhdh 发表于 2024-3-23 11:16
国资民企所 ...

我喷啥了！触碰到你的利益了！人家财报暴跌，外滩到现在销售率并不好，而且还处于工地阶段，提醒防止偷工减料触碰到你的利益了？你是哪位中介说出来让大家都警惕一下
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lxhdh · 发表于 2024-3-23 11:24

上来就扣个中介的帽子是吧，你前面可不是提醒偷工减料。
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o苏 · 发表于 2024-3-23 16:57

迪恩i 发表于 2024-3-23 10:41
你这说的， ...

你懂不懂楼市，金地是在楼市行情高峰期拿的地，差不多7000左右的价格，这块地是包括现在的新外滩以及新外滩二期，本钱已经投进去了，就好比口罩期间高价吞了一波口罩，想赚一波，结果开放了，只能按正常价格销售口罩，尽量卖掉及时止损。
再给你举个例子，瑞祥的春江云卢，当初拿地价好像是1.4-1.5万左右楼面价，现在卖多少？2.2万左右送装修送车位送10万家电大礼包，屎都亏出来了，难道是想做慈善吗？是没办法了，地已经拿了，没有回头路了，亏也得卖掉。
还有新外滩是省重点工程，多多少少上面会看着一点点的，虽然有多少效力不好说。新外滩二期是从现在的新外滩开始到飞云江大桥那一段，这块地金地当初已经掏钱了的，所以说，是屎，金地也得吃进去。更直白点，金地不做新外滩二期，亏的起码是7000以上/平方（因为这个地块位置比新外滩一期好），而造了二期，把地的成本回收回来，可能只亏1000或者2000或者3000等等
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王大炮 · 发表于 2024-3-23 20:20

弱质一个
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迪恩i · 发表于 2024-3-23 20:36

王大炮发表于 2024-3-23 20:20
弱质一个

哪来的二货中介！到处坑人
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