东山外滩水产城旁边华鸿江澜天宸开盘销售情况好吗？

集山云水 · 发表于 2024-3-20 07:22

本帖最后由集山云水于 2024-3-20 07:26 编辑

根据房管网消息，华鸿江澜天宸一期（江澜天宸苑）于3月15日开盘。项目位于瑞安市东山街道，毓蒙路以南，兴源南路以西，批准预售总建筑面积25905.67㎡，批准预售许可范围包括3#、5#、6#、7#楼住宅249套。

项目住宅毛胚均价16579元/㎡，此次普惠折扣96折优惠，折后住宅毛胚均价约15916元/㎡。

项目由8幢高层建筑及配套裙楼组成，地上建筑面积53516.75 ㎡（其中住宅52207.22 ㎡，物业管理用房377.92 ㎡，居家养老服务用房310.47 ㎡，配电房及配电房399.04 ㎡，消控室60.12 ㎡，公共文化设施用房60.37 ㎡，垃圾收集房60.00 ㎡，地下室竖井41.61 ㎡），另地下室建筑面积18722.35㎡。建筑密度19.32%，绿地率35.01%。

项目预计2026年7月31日整体交付使用。与华鸿物业签订前期物业管理服务合同，住宅：2.6元/㎡/月。

集山云水 · 发表于 2024-3-20 07:24

2024年3月15 日上午9:00准时开盘

集山云水 · 发表于 2024-3-20 07:28

估计这个楼盘销售情况
将成瑞安上半年楼市重要方向指标

帝慕 · 发表于 2024-3-20 07:36

利好:边上要建公园，利差:好像之后有个新盘开1.45均价，总体:升值不太可能，刚需勉强买
来自: iPhone客户端

等你otg · 发表于 2024-3-20 07:41

不知道
来自: Android客户端

Niny_qVZCd · 发表于 2024-3-20 07:41

这个位置主要面向丁山工业区的打工人？
来自: Android客户端

集山云水 · 发表于 2024-3-20 07:47

帝慕发表于 2024-3-20 07:36
利好:边上 ...

旁边那个是恒辉地块，政府回购的用于各种用途，不用开盘的。

集山云水 · 发表于 2024-3-20 07:48

Niny_qVZCd 发表于 2024-3-20 07:41
这个位置主 ...

这个地方到丁山工业区开车要20分钟以上

房子在香江公馆水产城旁边

鑫铖 · 发表于 2024-3-20 07:55

不太好吧，信息网上显示才签了两套
来自: Android客户端

原装进口意红酒 · 发表于 2024-3-20 07:55

还可以。你要不要来一套
来自: iPhone客户端

华为比特币粉丝 · 发表于 2024-3-20 07:58

已经卖完了
来自: Android客户端

京东居家瑞安店 · 发表于 2024-3-20 07:59

物业费小贵再加上地下停车管理收费、公堆水电
来自: iPhone客户端

聪聪爱聊天 · 发表于 2024-3-20 08:06

需要装灯联系……13626572842
来自: Android客户端

小黄鸟♂ · 发表于 2024-3-20 08:07

帝慕发表于 2024-3-20 07:36
利好:边上 ...

这附近就青春公园，有也是青春公园往东边扩。旁边新开工的不是对外销售的，是政府用来赔偿安置的楼房。要买稍远点的那个外滩十里，看着盖得差不多了。

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2024-3-20 08:26

说说这个价格便宜了
周边低于这个价格的一堆
来自: iPhone客户端

Hala_Madrid · 发表于 2024-3-20 08:35

性价比可以了。初中毓蒙中学23年瑞中率排全市所以初中第六吧！外滩公园东延也确定了，避风港项目也在推进。s2+s3.。基本上医疗：最近五医（二期今年也要开建了）距离中医院也不远，教育（外国语小学+毓蒙中学），商业（瑞立广场+巾子山那一片），交通（快速路+s2s3），公园市政（外滩公园），就是城市界面还有部分工业区没动，这价格去鹿城连三面环山墓景房鹿城之光都买不到

莞镁 · 发表于 2024-3-20 08:49

谁买过
来自: Android客户端

集山云水 · 发表于 2024-3-20 08:50

鑫铖发表于 2024-3-20 07:55
不太好吧， ...

网签那个不怎么准，更新时间很滞后的。

小黄鸟♂ · 发表于 2024-3-20 08:51

Hala_Madrid 发表于 2024-3-20 08:35
性价比可以 ...

东山的企业都搬到海边去了，工业区都没企业了。东山原住民户均2套返回地，2间落地房，这么好的学习，交通，医疗环境，吸引哪里的人过来买房？！旁边还有江镜，外滩十里，等等，便宜的还有东都，铂瑞湾返回地等等，

集山云水 · 发表于 2024-3-20 08:52

Hala_Madrid 发表于 2024-3-20 08:35
性价比可以 ...

楼盘周边区域分析很全面
开盘价格高低不好评价

[探讨] 东山外滩水产城旁边 华鸿江澜天宸开盘销售情况好吗？

[探讨] 东山外滩水产城旁边华鸿江澜天宸开盘销售情况好吗？