瑞安瑞祥新区终于要建大型菜场了！

时光老人

近日，瑞安市自然资源和规划局发布关于瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（02-16、02-17地块）征求利害关系人意见公告，指出位于瑞祥新区上沙塘村小山包的建设团块即将开发建设，拟将02-16、02-17地块予以合并，用地功能调整为Rcs（包含菜市场、村办公楼、文化体育）。


示意图

规划修改位置及规模

本次规划修改位于瑞祥单元上沙塘村，东临绍箕路，南接上沙塘老人公寓，西连万松山，北至规划公园绿地，修改面积约0.65公顷，涉及02-16、02-17地块。


航拍图，摄于2024/2/18

规划修改必要性

随着城市化进程加快，要求城市建设功能的多样化，单一的土地用途难以适应不断变化的用地要求。同时，土地资源的短缺，使得城市复合空间利用对提高城市土地空间使用效率，减少资源消耗具有重大意义。在城市发展规划中，社区服务设施的规划是一个至关重要的方面，直接关系到城市居民的生活质量和幸福感。

位于瑞祥新区上沙塘村小山包的建设团块即将进行开发建设，其中02-16地块为单一功能的菜市场用地，通过了解当地村民的实际诉求可知，村内急需新建菜市场、村办公楼、文化礼堂、体育文化活动中心等多种功能的建筑空间。


航拍图，摄于2024/2/18

在结合相关责任人的意见之后，拟将南侧02-17地块一并纳入服务设施的开发建设。02-16、02-17地块予以合并，合计约8.81亩。用地功能调整为Rcs(包含菜市场、村办公楼、 文化体育)  。

规划修改内容

1、用地性质、用地界线、地块编号的修改

规划02-16、02-17地块合并后，将靠南首部分划出约5871㎡作为Rcs（城镇社区服务设施用地）进行使用，地块编号为02-17；北侧剩余约608㎡的用地调整为G1（公园绿地），地块编号为02-16。

2、地块相关指标的修改

02-17地块建筑密度≤60%，建筑限高≤27米，容积率≤1.4，绿地率≥15%，地块竖向标高5.00～16.50米；02-16地块用地指标结合同类型用地指标，绿地率≥80%。

资料来源：瑞安市人民政府信息公开网

南门嘉园

知道了
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huairen0315

建在这里，也太偏僻了吧。
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单纯卖卖海鲜

这个规划还可以的
增加了其他功能
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绿色吖

huairen0315 发表于 2024-2-19 15:19
建在这里， ...

只能建这里了 其他地方都有了
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A落叶飘洪A

早就有菜市场的，没人关了，现在又搞。人囗能不能撑起来。。问问瑞祥总人囗几万？
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单纯卖卖海鲜

A落叶飘洪A 发表于 2024-2-19 15:48
早就有菜市 ...

以前菜场是为了解决生活需求
现在菜场是为了解决卖房需求
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w8Jo6rZF

这里地便宜只能这里了
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zywql

建个自摘菜场不错，后山全种菜，自己上去摘

济淼

单纯卖卖海鲜 发表于 2024-2-19 15:51
以前菜场是 ...

瑞祥已经买空了吧？
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剑心1990

建这里可以的，边上就是附小，送完孩子上学后顺路买菜回家…
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马屿人

你说建哪里不好。这么偏。

小龙虾666

真能做死的，看看有多少商家上当
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13888888888

偏了点吧

帝慕

菜场应该建在房屋环绕的地方，建山边不是天然少了一部分辐射带吗？谁这么聪明安排建这里
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一个菠萝

住瑞祥的年轻人 家里基本不开火  我几个认识的就是 上班单位吃 放假外面聚会 周末去老城区父母哪里吃
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石乐智

不如把中润改成菜市场，离哪个小区都近
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看破不说破

菜场让瑞祥再次起飞
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在墙上等红杏

没人买菜有什么用
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