买了农村自建房无法过户怎么办？

如风言

1995年在瑞安市一个镇上买了一间两层的房子3万元，是该村集体土地自建房建于1980年。由于当时的房主也没有办房产证，请人写了字据，买卖双方签字按手印，有两个证人也签名。大概是2003年原来的房主办了房产证，我妈去要求把房产证过户，好不容易到2007年才同意转给我们，评估后要交一万多的税收，我妈说没钱交暂时先放着，其他一些小费用有交发票还在。大概是2009年我妈打算去交税办理时，工作人员说这些资料过期了，而且现在政策变了你不是本村人无法过户的。我们后悔莫及之前没办理。现在我父母60多岁了，当年代笔写字据的人70多了，证人有个已过世，还有一个80岁了。原来的房主也70多岁了，房产证在他的儿子那里。我们担心老一辈人很多年以后如果过世，原来房主的后代会不会来争夺房子呢？毕竟房产证上是他的名字，到时候没人作证，有理说不清，我们又是外地的，能有多少胜算呢？有没有相关的法律法规支持呢？我妈是打算卖掉，估计在20万左右。我有点舍不得住了这么多年有回忆。以后如果拆迁该怎么办呢？现在是要卖掉还是不卖呢？请各大高手行家指点一下！感谢！

帝慕

证搞不下来就赶紧卖
来自: iPhone客户端

汀田人

卖了吧
来自: Android客户端

rnswdmy

肯定会扯皮的，能出手就出手吧，我认识一个是本地人，房子村里盖的没房产证，让给爷爷奶奶住了，爷爷奶奶过世了，想把房子收回去，他爸爸兄弟姐妹不干了，非说这个房子是爷爷奶奶的财产，兄妹姐妹平分，到现在卡着解决不了，因为没有房产证，有理说不清。。。。。。
来自: Android客户端

baobaocaianan

这种还真没好的办法，只能卖了

zjy807

找他儿子继续写(让村里盖章)，或者协商下卖回给他儿子
来自: Android客户端

prometheus

你现在再去问问， 这样的老房子按照历史遗留的问题， 说不定可以解决。

随风如幻

卖了吧 担心这个的话 其实还是几率挺高的
来自: Android客户端

蔡菜猜

去村里问村主任问不比这里好。，
来自: Android客户端

可能无限

第一条路：你可以把房子过户给可以完全信任的和原户主同村的人，找村里的领导班子做见证人。第二条路：如果身边没有值得信任的人，又担心害怕，那么只有卖给原户主本村的人，他们可以过户。第三条路：可以把房产写在自己名下，但是相当有难度，几乎无法完成，让原户主给你写下与当下房产差不多同价的欠条，原房主无法还钱，你去起诉，房子变法拍房，你去拍下房产，钱过一遍会回到你手里，房子也依法成为你名下的房产。但是法拍会产生许多费用需要你自己承担。
来自: iPhone客户端

乐乐客

像这些事来这里要答案一个字 难。
来自: iPhone客户端

飞翔556

你这个赶紧去审批中心的房管那问一下，我家是居民买的集体，1999年前买的有个政策可以转。希望能帮到你

瑞安老爷

不是本村人，应该转不了吧

naive、

你这个是一说出来我就眉头一皱。

半盏清茶

房产证可以过户，土地证不能过户
来自: Android客户端

一帆风顺88

拆迁可以走绿色通道，只要有证据证明你买的就可以了，其他的你这个按现在的政策已经卡死了。
来自: Android客户端

市心街18号男人

找领导
来自: iPhone客户端

你的女神你不懂

过不了户的房子留着干嘛，赶紧卖了
来自: Android客户端

江南印象

半盏清茶 发表于 2023-11-18 20:27
房产证可以 ...

现在没有房产证，土地证了，只有不动产证。
来自: iPhone客户端

鸡鸡复唧唧

这事情的确有点难办
来自: iPhone客户端