上品的商业谁操盘还没出来吗！

单纯卖卖海鲜

温州万象城开建就知道是万象城了
上品这个商业操盘手还是蛮重要的啊
毕竟价格这么高

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单纯卖卖海鲜

准确的说
任何商场开建都会公布运营商
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jojo1989741

滨江上品先卖着，没资金回笼，
就没钱盖商业，商业去化率比住宅可难多了，
尤其是这种自持的商业，更是一大笔钱垫进去，万达都走轻资产路线才能活过来（只负责运营和管理，商场不是万达的）

滨江上品前期卖的好，资金回笼快，开盘一个清空一个，就有机会先出商业，为了加推更多项目。
如果滨江上品卖的一般，商业就难了

对影成双人

单纯卖卖海鲜 发表于 2023-11-14 08:49
准确的说任 ...

所以确定开建了？靠上品业主众筹一个给拥江了，可惜时代慢吞吞，买上品还不如等商业完工交付，哪怕买二手房也就这样，急着买期房溢价太高了。
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单纯卖卖海鲜

对影成双人 发表于 2023-11-14 11:39
所以确定开 ...

我是佩服500多万全款买上品的人
上品就看商业

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对影成双人

单纯卖卖海鲜 发表于 2023-11-14 11:40
我是佩服50 ...

现在买溢价太高了，杭州最近原先商业性质的都改规划变成住宅了，杭州SKP都停工风波，施工慢吞吞跟不上原先节奏了。瑞安这种商业加写字楼的个人觉得还是挺不容易的
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单纯卖卖海鲜

对影成双人 发表于 2023-11-14 11:42
现在买溢价 ...

前两天上品都出工抵挡了
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阿木123

什么东西
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小肥2015

规划可以消失的其实
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江湖浪里小白龙

凉凉送给这个装逼货
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单纯卖卖海鲜

小肥2015 发表于 2023-11-14 12:12
规划可以消 ...

我深刻有体会
亲身经历宣传的商场没了
官方的车站没了
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ycd000021

单纯卖卖海鲜 发表于 2023-11-14 11:44
前两天上品 ...

上品不好卖，秋月销量不尽如人意，商业方面，除了吾悦，其他商场生意都不大好～从另外一个层面看，说不定不是这些开发商不行，而是瑞安这个县级市天花板太低，消费力支撑不起！开发商掉进瑞安这个坑里了！

ycd000021

单纯卖卖海鲜 发表于 2023-11-14 12:13
我深刻有体 ...

南湖万象城，华润运营的很好，这几年挺能虹吸瑞安消费力的，尤其是塘下那边～2年后，牛山那边沃尔玛山姆商超一开，虹吸力更强，尤其是周末！

ycd000021

单纯卖卖海鲜 发表于 2023-11-14 11:44
前两天上品 ...

上品口袋里还是有钱的，在温州滨江CBD的280多米摩天大楼商业地块，比瑞安拿地时间晚，现在地下桩基都打好了，开始造地面楼层了～商业项目，时代对自己在温州滨江CBD和瑞安的项目自信度，有差异！

单纯卖卖海鲜

ycd000021 发表于 2023-11-14 12:45
上品口袋里 ...

我是感觉上品这个价格
商业不是国内知名运营商
就会虎头蛇尾
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对影成双人

ycd000021 发表于 2023-11-14 12:45
上品口袋里 ...

温州那边人对拥江的认可度远高于瑞安，并且商业也绑定了万象城，自然信心会足不少，说句实在的瑞安的拥江客户群还是比较有区域性的，就说高端客户群，瑞祥跟江边价格大差不差，但是上品消化速度还是慢了
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曾啊眯

虽然我也不看好上品 价格真的贵 还要等4年 但是真的架不住说瑞安有钱的人真多 400.500万都卖掉 反倒便宜的还不好卖
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单纯卖卖海鲜

曾啊眯 发表于 2023-11-14 17:06
虽然我也不 ...

500多万全款
我的角度来看简直不可思议
一年那么多收益不要了去买期房
关键是当下的行情
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15057301535

路过
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一阵风1001

ycd000021 发表于 2023-11-14 12:41
南湖万象城 ...

主要还是塘下这边没商场，去瑞安么104堵的一逼。还不如去温州万象城