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老旧小区改造,一头连着民生,一头关乎城市发展。近日,居民期待已久的玉海街道兴业大厦老旧小区改造提升项目进展顺利,其中的外立面改造部分进入施工尾声。
小区居民开心不已,直呼“挂在心上多年的石头终于落地了”。据悉,兴业大厦是我市首个高层住宅(老旧小区)外立面改造项目。
改造前
改造后
兴业大厦建于1996 年,是我市首批建成的高层住宅,坐落在城市主干道万松路上 。随着时间流逝,小区内部分房屋出现漏水、外立面瓷砖掉落等问题,影响着居民生活。
“小区的外墙装饰采用的是瓷砖工艺,寿命短、易风化,近几年外墙经常出现老化、脱落问题。”兴业大厦住户虞和平介绍, 2000年前后,瑞安进入高层住宅建设高发时期,兴业大厦等高层住宅都在这段时间内建成,由于当时外立面施工技术有限,所以如今偶有发生外立面脱落事故。
2019年,我市响应各级关于老旧小区改造工作的决策部署,启动城镇老旧小区改造工作, 制定《瑞安市城镇老旧小区改造实施方案》,将国有土地上2000年(含) 以前建成、建设标准不高、房屋年久失修、设施缺损、功能不全、环境脏乱差、影响居民基本生活且近5年未实施综合改造、未纳入今5年规划征迁改造范围的住宅小区纳入老旧小区改造范畴 。其中,根据改造内容和居民出资比例规定,外墙修补纳入基础类项目,由政府全额出资;外立面改造纳入提升类项目,由政府出资70%。
2022年,兴业大厦以99.83%的同意率,正式启动老旧小区改造提升工程,当年进场施工。东镇社区党委书记、居委会主任林海燕介绍,该工程包括外立面改造、屋面及外墙防漏防渗维修、给水管网改造、电梯更换、消防设施改造等,工期240天。项目业主自筹改造资金129万元,政府补助1000多万元。目前,小区外立面改造基本完工。
“大厦外立面焕然一新,麦当劳等商家成功入驻,未来将重新成为万松路各商户的‘新宠’。”林海燕高兴地说。
兴业大厦项目的成功旧改,为我市老旧小区改造探索出一条具有瑞安特色的路径。市住建局城乡建设科副科长薛远表示,近年来,我市已累计实施老旧小区改造项目49个,其中今年新开工4个、完工27个。
下一步,该局将充分尊重各方意见,适时调整《瑞安市城镇老旧小区改造实施方案》,推进老旧小区改造工作,在做好工程质量监管的同时,最大限度减少小区改造给居民带来的影响,并按照“能改则改、愿改尽改”原则,积极引导群众申请2023年城镇老旧小区改造,促进我市城镇老旧小区焕发新活力,让群众居住更舒心。
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