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无人报名!瑞安这个地块流拍了…
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无人报名!瑞安这个地块流拍了…
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白纸上涂鸦
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发表于 2023-8-17 15:17
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来自浙江
今天早上,备受瑞安人关注的周湖城中村改造地块因无人报名流拍了。
瑞安市老城东单元09-12地块建设项目公开出让部分,出让面积约22.76亩,总起拍价40222.9万元,起拍楼面价约9018元/㎡。
据小道消息,该地块本来有房企托底,并已将保证金打到村里,没想到地块竟然出人意料的流拍了……
该地块挂牌后,曾有多家房企咨询我们了解该地块的相关信息,因为有房企托底,最后不了了了……
△地块详情
地块详情
△地块实景图
该地块总用地面积:26920.65㎡,出让用地面积:15173.14㎡;土地用途:城镇住宅用地和商业用地;容积率:≤2.95且>1;建筑密度:≤35%,其中住宅部分≤22% ;绿地率:≥30% ;建筑高度:≤70m;计入容积率的总建筑面积:≤79135.44㎡,其中出让建筑面积≤44602.91㎡(其中商业建筑面积≤116㎡,住宅建筑面积≤44486.91㎡),剩余建筑面积34532.53㎡由村经济合作社自持(其中住宅建筑面积≤31356.03㎡,商业设施建筑面积≤3176.5㎡),并由受让方代建。
本宗地拟实行带方案出让,本宗地总用地面积40.38亩,为旧村改造地块,其中本次公开出让22.76亩,剩余17.62亩以国有划拨方式供给周湖村经济合作社,由公开出让竞得人代建。
代建要求:代建住宅部分位于地块南侧,户型面积约89平方米、122平方米、140平方米(含公摊面积);商业部分位于沿规划支路、阳光路、瑞湖路、瑞祥大道裙楼布置。代建建筑工程造价为5900元/平方米(不包含配套用房,地下室无偿配置329个标准机动车停车位和637个非机动车停车位)。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准,统一管理。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。
该地块需配建养老服务设施,套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30平方米的标准,每处≥300平方米并集中布置。
地块配套
△地块位置图
本宗地块位于瑞安市安阳街道,阳光路以东、瑞湖路以南,瑞祥大道以西。地块处于安阳新区、瑞祥新区以及老城区的黄金交汇点,城市界面良好,安阳黄金地段带来的优势进一步凸显,在商业、交通、教育、医疗等免方面均有可圈可点之处。
交通方面:周边有万松东路、瑞湖路、瑞祥大道等城市主干道环绕,还紧邻瑞安城市高架,另外隔壁的原东门车站工程即将竣工,该地块的出行还是很便捷的。
商业方面:附近有有阳光大酒店、悦来悦好生活广场、吾悦广场等商业综合体,除此之外,区域内沿街还有成熟底商,业态丰富,现成的商业配套可轻松满足生活需求。
教育医疗方面:周边有万松小学、瑞祥实验学校等教育机构,医院则有瑞安市人民医院。
另外,该地块距离瑞安市人民政府不远,还有万松山公园、马鞍山公园等城市绿肺,地块周边小区林立,人居氛围和自然环境都值得称道。
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发表于 2023-8-17 15:30
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沃尔玛和好市多才能拯救这地块
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汤祖
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发表于 2023-8-17 15:30
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还是东山的地块最抢手
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发表于 2023-8-17 15:36
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周湖地块错过了好时机
10年前如果能启动 不知道有多好
现在出让价9000,太贵了
房子要15000了,这个价格老城区卖不出去的。
如果是6000的话 估计会有很多房开抢着要
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发表于 2023-8-17 16:45
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市场调整
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发表于 2023-8-17 17:08
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恒大,万达都传出欠款数万亿,李嘉城香港地产7折出售,房地产不被看好,除刚需,还得捂紧钱袋子。
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厕所所长
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发表于 2023-8-17 19:05
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哪里看这个
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发表于 2023-8-18 03:15
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行情太差
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黑夜繁华落尽
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发表于 2023-8-18 05:42
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返回地和商品房一块的项目
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珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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亚伯拉罕
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发表于 2023-8-18 05:51
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这么贵没有人要正常,慢慢来呗
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发表于 2023-8-18 07:25
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流拍也比上望好
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吴忧123
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发表于 2023-8-18 07:37
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这哪里
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先知也迷茫
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发表于 2023-8-18 08:19
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这种边角料地块,看都看不爽,还各种带方案出让,行情又差,房开又没钱,流拍是正常的。
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江南林哥哥
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发表于 2023-8-18 09:03
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是的,这种基本也就是本地的那几个小房开才有兴趣,大的房企才不合你玩代建和返回地商品房混合小区,中间太多变数。
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comcomme
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发表于 2023-8-18 09:29
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wenzhou99
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发表于 2023-8-18 09:35
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国际国内形势都不好,大房企都在想办法自救,哪有空管这种边边角角的地,房地产国企如果不兜底,基本就流拍了
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再吹也没用,看形势
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发表于 2023-8-18 14:53
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西砚山 发表于 2023-8-17 15:36
周湖地块错 ...
1万5这个地块卖还是可以的。只是地块不够规整,房子布置非常的不方便。而且商品房靠北布置了。地价9000卖1万5开发商会亏的。
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西砚山
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随风梢叶 发表于 2023-8-18 14:53
1万5这个地 ...
地块太小了,加上先房地产行业不景气
浪费了这10年的光阴
可惜了
个人感觉9000的地价
在当下的行情中,是偏贵的
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wsjdt725
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发表于 2023-8-19 11:44
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恒大在美国进入破产保护
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