事关温职院院区建设！瑞安这里的规划要调整......

白纸上涂鸦

日前，瑞安市自然资源和规划局

发布了一则意见公告



本次控规

修改的部分内容如下


1

规划范围

孙桥单元位于瑞安市飞云江南岸，东至锦飞路，南至火车站路，西至瑞祥大道，北至飞云江，规划总用地面积约371.02公顷。

本次研究范围位于瑞安市江南新区孙桥单元，北至站前路，西至支纬卅路，南至火车站路，东至支纬卅一路。主要涉及到《瑞安市孙桥单元(0577-RA-JN-08)控制性详细规划修改》内，地块编号为06-23至06-34地块，涉及用地面积为24.26公顷。

2

本次修改原因





根据《职业教育产教融合赋能提升行动实施方案(2023一2025 年)》，通过“十四五”教育强国推进工程，安排中央预算内投资支持一批产教融合实训基地建设，提升职业院校产教融合实训水平。为了响应《方案》要求，深化校地合作，高质量完成建设高水平、专业化产教融合实训基地的重大任务，经瑞安市政府研究，在本学院内启动智能制造公共实训与服务中心项目。

而根据《瑞安市“三区三线”划定示意图》，本项目位于城市集中建设区，而周边大部分为永久基本农田保护区。受到“三区三线”的限制，今后永久基本农田保护区范围内将不允许建设。

本学院现状剩余可建设用地较少，根据“三区三线”，取消次纬五路 (站前路和火车站路段)，对周边交通基本无影响。因此若将次纬五路 (站前路和火车站路段)两侧的学校用地合并为一个地块，富余用地可作为智能制造公共实训与服务中心项目的建设。且该项目可在2023 年11月前申请今年的中央预算，因此急需启动该地块的控规调整。

为了顺利推进城市建设，按照《城乡规划法》的要求，需对原规划进行修改，因此瑞安江南新区开发建设管理委员会特委托我院对《瑞安市孙桥单元(0577-RA-JN-08)控制性详细规划修改》进行局部修改。

现提供规划修改方案，征求相关利害关系人的意见。

3

规划修改主要内容





1城市道路的调整

取消次纬五路(站前路和火车站路段)

2用地界线、地块编号的调整

控规修改前，原06-23至06-28地块用地性质为G2、R21、G1、E1、G1、A31，原 06-29至06-34地块用地性质为G2、R21、G1、E1、G1、A31。道路取消后，道路两侧用地两两合并为一个地块，用地性质不变，为G2、R21、G1、E1、G1、A31。地块编号延续原控规的编号，为 06-23至06-28 地块。

3相关指标的调整

本次规划论证按照规划弹性控制和刚性控制相结合的要求，依据《瑞安市城市规划建设管理技术规定》、《瑞安市城市绿化实施办法》、《城市居住区规划设计标准》及相关规范要求，结合周边相同用地性质的地块指标对地块内的建筑密度、建筑限高、绿地率等相关控制指标进行确定。

4水域的调整

道路取消后，水域面积增加1206㎡。

5绿线的调整

道路取消后，绿线面积增加2917㎡。

本次规划修改不仅能有效提升瑞安市职业技术教育水平，而且对支持温职院瑞安学院实训教育，打造温台职业教育新高地具有积极作用。

u_0856955

羡慕
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Colababy

哄哄wod 发表于 2023-7-24 17:37
不知道马屿 ...

大学城周边消费能力强
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七公里

随便改，怎样方便怎样来
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漂海过州

把最差的地给最好的项目奇葩，应该落地中心点，带来消费，学生也要生活
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ycd000021

漂海过州 发表于 2023-7-24 22:42
把最差的地 ...

主要是这里地好征，400亩地，就花了2800万人民币！

Arwe1

奥利给
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利群社会工作

七公里 发表于 2023-7-24 22:30
随便改，怎 ...

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MAYOR321

可以的
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优家暖光

多引进几所，不仅能促进消费还能增加人口，隔壁好像在搞温大校区了。

漂海过州

如果没有带来消费的学院都是浪费。
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先知也迷茫

规划太随意，要么大学都集聚到这边，也能带动地方发展
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吴欧外

这学校和飞云金茂悦近吗？
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chelly1

瑞安唯一的真大学，虽然是大专

戴瑞的戒指

发财了
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鸡鸡复唧唧

哈哈哈哈

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鸡鸡复唧唧

优秀优秀啊
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