期盼已久！瑞安这个地块终于挂牌了...

花都开好了吗

今日，瑞安有一宗商住地块挂牌。

该地块名称为瑞安市老城东单元09-12地块建设项目公开出让部分，即周湖三角地地块，总出让面积15173.14㎡（22.76亩），起始地价40222.9万元，起拍楼面价约9018元/㎡。

地块详情

该地块位于安阳街道，阳光路以东，瑞湖路以南，瑞祥大道以西，地块编号09-12。


区位示意图

周湖村三角地城中村改造为村级自主改造项目，属于“东门阳光区块”，瑞安“原东门车站”将打造建设商务楼+东门交通枢纽及停车场工程，这里将形成连片开发，总用地面积约7.4万平方米。


示意图

目前，原东门车站项目建设已进入尾期。



更多地块指标——



出让条件

本宗地拟实行带方案出让，本宗地总用地面积40.38亩，为旧村改造地块，其中本次公开出让22.76亩，剩余17.62亩以国有划拨方式供给周湖村经济合作社，由公开出让竞得人代建。  


现状图

代建要求：代建住宅部分位于地块南侧，户型面积约89平方米、122平方米、140平方米（含公摊面积）;商业部分位于沿规划支路、阳光路、瑞湖路、瑞祥大道裙楼布置。代建建筑工程造价为5900元/平方米（不包含配套用房，地下室无偿配置329个标准机动车停车位和637个非机动车停车位）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人与瑞安市安阳街道周湖村股份经济合作社签订安置房代建协议，按签订协议执行。安置房代建协议由瑞安市安阳街道办事处负责把关。

养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收合格后无偿移交安阳街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。

那年初三

估计会流拍
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外卖小哥

那年初三 发表于 2023-7-18 15:58
估计会流拍

都是谈好才挂牌的
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骚动丶

个人认为这块地会流拍，价格太高了

jojo1989741

9000多的地价，5999的造价，已经一万五了。
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养猪达人

有台型，留给傻子接盘
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gelu

地价有点高
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在墙上等红杏

恭喜了
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1386885807

地形都不整齐，还有老房子不拆，这个价流拍概率很大
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103888999

万达广场要开着么
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她入我梦

地块不方正，还一半的安置房，旁边还有高架桥
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市心街18号男人

……
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看破不说破

这块地价是怎么算出来要9000多？

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单间出租

看破不说破 发表于 2023-7-18 20:52
这块地价是 ...

安阳街道。应该是施教区非常好。

随风之风

拍了建筑费就赚了。怕啥。
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利群社会工作

恭喜
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楚辞汉赋

那年初三 发表于 2023-7-18 15:58
估计会流拍

不会。城投会兜底的。国有资产会收购
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黄毛怪

楚辞汉赋 发表于 2023-7-19 00:49
不会。城投 ...

城投拍了不会建 抵押给银行 拿钱付土地金 就没想过还 银行破产最后50万以内的赔付大于50w的存款部分没了
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萌萌君

飞云啥时候也搞下
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