瑞安塘下的朋友来看看 有遇见过这种事吗 房产证过户一拖再拖

魚刺上的阿花

我们家卖出去一套房子 是老房拆迁分的安置房 目前还剩房产证没过户 买卖合同上写的是房产证过户给对方后 对方会结清尾款 但合同上并没有写上明确的过户日期 没有说一定要在什么时间内办好过户这样的字眼
房产证都办好了准备过户给对方的时候 对方突然提出要求我们与他签《抵押贷款合同》和《公正委托书》他告诉我们：签了这个合同也不用再去办过户了 名义上和过户是一样的意思 还说只要我们签了合同他们马上就能把尾款结清给我们。因为过户要交十几万的税 他们说自己目前没有办法一次性交那么多税 但是这个合同的性质是：相当于我家户主问他们借了钱 还不起钱了所以把房子抵押给他们了 对他们来说这套房子就不是买卖交易了 他们就不用一次性交那么多税 可以分批交 我们当时觉得不对劲挺担心的没有同意签字
这个月他们又搞了个公正委托合同 对方说 这份公证书签了就是证明这套房子现在是他们的 也是说只要我们签了合同他们马上就能把尾款结清给我们 因为还是觉得不靠谱很担心 还是没有签 期间他们一直不停的催我们拿着他要求我们签字的这两份合同去问懂的人 还总告诉我们这两份合同就是很安全很简单的一件事 让我们不要担心 与他签就是 我们不想签这两份合同 因为对方并没有事先与我们商量 也不管我们同意不同意与他以这样的方式办过户 是房产证办下来了才提出的 对方觉得这就是一件很简单的事 以为我们会同意的 但我们内心就是有顾虑就是怕被骗
我们的诉求就是：对方哪天能够一分不差的结清尾款以及负责好过户所需的手续费 能够结清的当天我们就与他们办理好过户 或者办理好过户的当天他们必须一分不差的把尾款结清给我们就行 对方没有表达不愿意过户或者不过户的意思 但就说如果不签他们的这两份合同 不按照他们的合同办的话 我们就要再等他两三年才能过户 因为他得交完税才能过户 没说两三年到底是两年还是三年 也没说是两三年的哪一天 就告诉我们还得两三年 那我们肯定是不愿意这么久等的 当初去办房产证的钱都是借来的 时间这么久了都要算利息还给别人的 就是因为当时也不知道他们会这么拖 以为房产证办下来了就能马上与他们办过户的 现在拖着这么久时间 四个月了 我们也与对方说过 如果你不着急办 那这尾款我们要与你算利息 他们不愿意 现在苦恼的很 主要就是因为合同没有写好明确的过户时间 我们又着急想要过户 请问这种情况如何能让对方迅速配合我们办理过户呢

来自: iPhone客户端

魚刺上的阿花

实在是想不懂这家人在搞什么名堂



来自: iPhone客户端

racxb

真是 天下之大无奇不有
理论上买房都是抓紧过户的，还有这样慢吞吞的人 奇了怪

小梨大梨

现金拿过来点清了，一手交钱一手交给签字，这个主要就是方便对方转手卖的
来自: Android客户端

muyiliang

证在自己手里 就还是你的 慌什么

魚刺上的阿花

小梨大梨 发表于 2023-6-24 14:48
现金拿过来 ...

您好 感谢您的回复 主要就是担心这个委托合同对我们有影响所以一直没有答应签字 因为没有拿着合同去正规机构问 我们就怕有些漏洞不清楚
来自: iPhone客户端

放下

证都是你自己的名字
另外公证书也没签字
你急什么？
尾款剩很多吗？
不多就随便他们过不过户好了
急的应该是买家吧

魚刺上的阿花

racxb 发表于 2023-6-24 14:47
真是 天下 ...

是的呀 人都被弄的糊里糊涂的 一下子这样一下子那样的 我们小区很多人也是从原户主那边买的房子 房产证一下来就马上过户了 就他们家这么腻次
来自: iPhone客户端

魚刺上的阿花

放下 发表于 2023-6-24 14:59
证都是你自 ...

您好 谢谢您的回复 我自己也是这样想的 证还在我们这边我们也用不着很着急 但我家老人家是急着想处理这个事 他是觉得证办下来了想赶紧过户给他们
来自: iPhone客户端

台风来了2019

一般都是买的人拿红包给卖的人去过户的

魚刺上的阿花

muyiliang 发表于 2023-6-24 14:50
证在自己手 ...

是的 感谢您回复 主要是老人家着急想要处理好这个事 不想等这么久 觉得他们拖拖拉拉的 我自己也是觉得不用催他们 只是对他要求我们签合同这件事不舒服
来自: iPhone客户端

台风来了2019

当时有没有中介呀，我个人觉得别给自己找麻烦，签什么屁合同，搞这么多事干什么  不给尾款就不过户就是了。

muyiliang

魚刺上的阿花 发表于 2023-6-24 15:11
是的 感谢 ...

他只是支付定金 没有尾款 房子所有权还是你的 非慌

夕阳下的橄榄树

几个原因1.这户人家想省税费等费用2.可能出于某些原因他不能拥有这房子，比如有官司啥的3.房价跌了啥原因房子他可能不太想要，所以给你的对策就是，一定不能签别的啥合同，你不签别的合同这就是简单的房子买卖，你卖房子的有优势，证在你手上，而且对方也知道让你签后面这几个合同，说明他也想把这控制在自己手里的，只是不想过户，所以就像跟他直说，交尾款，要不然走法律途径，到时候司法调解，他还要赔偿经济损失的

Summer66

证在手，钱收了再签字，就这么简单，莫慌莫急

re90zhao

真是什么事都有啊

在墙上等红杏

不用理他就对了
来自: iPhone客户端

魚刺上的阿花

台风来了2019 发表于 2023-6-24 15:15
当时有没有 ...

是的 谢谢您回复
来自: iPhone客户端

魚刺上的阿花

muyiliang 发表于 2023-6-24 15:19
他只是支付 ...

好的好的 谢谢您回复
来自: iPhone客户端

魚刺上的阿花

在墙上等红杏 发表于 2023-6-24 15:51
不用理他就 ...

好的
来自: iPhone客户端