求助，父亲去世好多年，现在想把房产证更名到母亲名下，需要去哪里办理呢？

无氧水

这个办理手续和时间比一般过户会繁琐。1.到房产交易窗口拿回所需资料和表格填写起来2.你母亲和你兄弟姐妹本人带身份证到场，你们子女书面申请放弃继承。3.房产中心工作人员去户籍及房产所在地实地调查后，如果属实可以办理过户，到时你母亲可以单独继承办理过户手续。（你父亲的死亡证明、户口簿注销证明等资料）。不需要税费，缴纳手续费、工本费。

Caya@447854342

无氧水 发表于 2023-5-12 08:45
这个办理手 ...

你好，谢谢，我爸爸先过世，然后爷爷奶奶再过世，这种要爸爸的亲姐妹过去签字吗？
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长辫子

你这种除了你的兄弟姐妹，还要你爸爸的亲兄弟姐妹都过去签字的，最好都一起过去，如果某个人真的不能过去，他可以去公证处做一个公证放弃继承，要公证费的

长辫子

具体地址：瑞安市行政服务中心（温州市瑞安市安阳街道文庄路777号），C1-C14、B6、B8、B10、B12窗口。

办理时间：工作日，夏季：上午8:30-11:30，下午14:30-17:30；春秋冬季：上午8:30-11:30，下午14:00-17:00

联系电话：0577-66807656

直接问审批中心，根据你的具体情况，需要哪些资料，比如死亡证明、户籍、关系证明，有些要去社区或者街道打证明的，全准备好然后所有有关的人全都要去现场签字

TheOrdinary

溪竹 发表于 2023-5-12 00:02
过逝家属继 ...

继承不纳税，但是继承之后如果要交易就要交20%的所得税，所以如果继承之后还考虑出售的话最好走交易的途径（不知道这种人去世了的能不能这么操作）。
顺便楼主，你母亲年纪大了的话建议干脆一步到位过户到子女名下了，不然等你母亲以后去了还要再过一道手续，费钱又麻烦。

TheOrdinary

Caya@447854342 发表于 2023-5-12 09:09
你好，谢谢 ...

需要的，因为你爸爸比你爷爷奶奶去世早，所以你爸爸去世的时候第一顺位的继承人有你爷爷奶奶、你妈妈、你和你的兄弟姐妹。等到你爷爷奶奶去世的时候，他们继承的份额作为遗产进行第二次分配，你爷爷奶奶的子女都有继承权，你父亲先去世的，所以你和你兄弟姐妹有代位继承权，如果爷爷奶奶去世的时候你父亲的兄弟姐妹有去世了的话，他们的子女也有代位继承权。这个具体份额算起来挺麻烦的，但是不考虑分配比例只考虑继承权的话，有继承权的人有你的母亲、你和你的兄弟姐妹、你父亲的亲兄弟姐妹，如果你父亲的亲兄弟姐妹有去世了的话，他们的配偶和子女也有继承权，所以如果只过户到你母亲名下的话这些涉及到的继承人都需要签字放弃继承权。所以我建议不要过户给你母亲了，直接商量过户给你们子女，不然等你母亲去了会一样涉及这么复杂的问题。
补充一下，一般来说婚后继承的遗产是夫妻共同财产，除非遗嘱特别说明指定由一人继承，不然都是夫妻共有的。也就是说你们这种无遗嘱的情况，其实你父亲亲兄弟姐妹的配偶也是有遗产的所有权的，不过那是继承之后的事情，如果继承人放弃继承权的话，配偶就没有分遗产的权利了，所以不需要签字放弃，但是可能会影响继承人的决定。

五条人

去瑞祥的审批中心咨询，现在都在那里办了，别听一些什么都不懂的人在那瞎扯什么安阳路
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五条人

当初我爸去世的时候也是把房子过户给我妈，那时候我奶奶还在，然后就带着奶奶一起去签字录视频放弃，如果那时候我奶奶已经去世了那就要我叔伯他们一起签字放弃，超级麻烦
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Caya@447854342

五条人 发表于 2023-5-12 11:01
去瑞祥的审 ...

好的，谢谢亲
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