约12亿！瑞安这块“巨无霸”地块挂牌！位置就在......

白纸上涂鸦 · 发表于 2024-7-3 14:37

本帖最后由白纸上涂鸦于 2024-7-3 14:38 编辑

近日
瑞安市挂牌一宗重量级地块
将于8月12日出让

该地块
为瑞安市温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块（北区），总出让面积152318.42㎡（约228.48亩），起始地价119983.17万元，综合起拍楼面价约2754元/㎡。

微信截图_20240703143259.jpg

地块详情

该地块位于汀田街道，规划河流以东，清泉路以南，文华路以北。

微信截图_20240703143313.jpg

位置图

该地块位于温州轨道交通S2线汀田站和大典下站之间，拟与南区共同打造瑞安首个轻轨车辆段上盖开发项目。

值得一提的是，该地块需有偿代建该地块周边S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程，中小学及公园绿地地块划拨给瑞安市交通投资有限公司。

微信截图_20240703143412.jpg

现状图

更多地块详情——

微信截图_20240703143347.jpg

出让要求：

代建要求：项目竞得人需代建S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程。公园绿地用地面积21436.8㎡（32.16亩）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建公园绿化全费用单价不高于900元/平米，其中建安工程费不得超过760元/平方米；其他要求详见代建合同。

微信截图_20240703143332.jpg

配建情况：

（1）养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30㎡的标准，每处≥300㎡并集中布置，竣工验收后合格后无偿移交汀田街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。

（2）本项目配建幼儿园办学规模15个班，建筑面积≥6660㎡，全费用要求单价≥5000元/㎡（含幼儿园设备），其中建安工程费不低于4100元/㎡（含二次装修）若低于5000元/平方米，差额由受让人承担补足。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施一并无偿移交瑞安市教育局。

（3）根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单位，产权归国家所有。

（4）分地块内需设置4个开闭所，单个开闭所建筑面积≥100㎡，竣工验收合格后无偿移交给政府指定部门。

（5）在01-34a-02地块配建社会停车位100个，竣工验收合格后无偿移交汀田街道。

保底方案：

《温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发一层平台建设工程建筑设计方案》作为保底方案，建设单位应按照保底开展方案设计，报批的建筑方案需经国土空间规划委员会主任专题会议通过。

场地标高：

01-34a-01地块：1985国家高程基准标高5.80米；01-34a-02地块：1985国家高程基准标高≤5.80米；01-34a-03地块：1985国家高程基准标高5.80米；02-01地块：1985国家高程基准标高23.30米；02-03地块：≤23.30米（1985国家高程基准）