爆降500万！瑞安这些豪宅太惨

抠脚大佬

位于瑞安飞云江大桥东侧，坐拥一线江景视野的外滩壹号（原名：万川瑞园），被业主们称为“最糟心豪宅”。2011年高调亮相，此后烂尾十余年，直到2024年才勉强交付并办出不动产证。




最近，阿里资产平台上架了7套外滩壹号的法拍房，即将于2025年1月16日开拍。这7套房子皆为外滩壹号的开发商浙江万川房地产开发有限公司名下房产，目前已被瑞安市人民法院查封。






从法拍公告可知，这7套房源位于1幢902室、1102室、2302室、2401室、2601室、3001室和3幢3001室，房屋建筑面积合计2900.12㎡，土地使用权面积合计179.71㎡，总评估价为4720万元。具体房源为每套约398-452㎡的跃层江景房，单套起拍价在439~509万元间，折合起拍单价才1万出头。



该项目于2011年12月开盘，开盘均价23947元/㎡，由3幢高层住宅组成，共推出95套建面约397-450㎡跃层住宅，套均总价约在950~1077万元。





如今外滩壹号7套法拍房的起拍价，相当于早年开盘价的半折。自项目交付以来，外滩壹号便有房源流入二手房市场，约400㎡二手房挂牌总价在700万元左右。