爆降500万！瑞安这些豪宅太惨

抠脚大佬

位于瑞安飞云江大桥东侧，坐拥一线江景视野的外滩壹号（原名：万川瑞园），被业主们称为“最糟心豪宅”。2011年高调亮相，此后烂尾十余年，直到2024年才勉强交付并办出不动产证。




最近，阿里资产平台上架了7套外滩壹号的法拍房，即将于2025年1月16日开拍。这7套房子皆为外滩壹号的开发商浙江万川房地产开发有限公司名下房产，目前已被瑞安市人民法院查封。






从法拍公告可知，这7套房源位于1幢902室、1102室、2302室、2401室、2601室、3001室和3幢3001室，房屋建筑面积合计2900.12㎡，土地使用权面积合计179.71㎡，总评估价为4720万元。具体房源为每套约398-452㎡的跃层江景房，单套起拍价在439~509万元间，折合起拍单价才1万出头。



该项目于2011年12月开盘，开盘均价23947元/㎡，由3幢高层住宅组成，共推出95套建面约397-450㎡跃层住宅，套均总价约在950~1077万元。





如今外滩壹号7套法拍房的起拍价，相当于早年开盘价的半折。自项目交付以来，外滩壹号便有房源流入二手房市场，约400㎡二手房挂牌总价在700万元左右。

zywql

真正的江景房，装修也要100个起步

吴忧123

起拍价没有参考价值。
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戴拿空

烂尾十余年，建筑质量也得打折扣
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daruifa

每次过飞云江大桥，整栋楼都是漆黑，真得是鬼见愁

Дима、

400平方 装修要200w的   就三栋还没有小区  物业费贵的吓人
有这个钱 真不如买瑞祥下叠去了  住的更爽

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雨晴◎竹新╃∑z

吴忧123 发表于 2024-12-17 14:35
起拍价没有 ...

这种烂尾好久地段也不咋样学区也不咋样的超大平方，现在能卖掉不错了，搞不好流拍
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来自星星的你我

住这咸张张
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瑞安小女

可惜了
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百世经纶

zywql 发表于 2024-12-17 14:34
真正的江景 ...

一百万丢进去就是个简装房
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没事兜兜风

晚上买两注双色球去，这打骨折了还是买不起呀
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在墙上等红杏

便宜
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穆6

正常的。
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开心没一每

挺好
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论二手车行

都是老板买，基本上买不起
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张浩楠

落地房想拆了，建别墅不让
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65179873

正常
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蓝雨听风

太惨
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蓝雨听风

总算分下来了
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小文小文

能拍走一两套就算很好了，等这儿拍吧，不到一万以下基本没人要
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