房子首付等于成本？

百宝箱 · 发表于 2026-10-26 08:33

最近很流行的一个话题，首付等于成本，后面还款等于利润，利息给银行，本金给房开，我估计应该不是，除非减掉地皮费，毕竟地皮估计会占了三四成，可惜了，没利用房地产爆发的资源，如今三方都负债。
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MAYOR321 · 发表于 2026-10-26 09:06

差不多来自: iPhone客户端

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-26 09:15

以前是全靠变首付
也要接受首付变全款

文网文 · 发表于 2026-10-26 09:33

最贵的是地，建房成本不高。。。

薛潮 · 发表于 2026-10-26 09:34

建筑成本在哪里，基本算的到，地价不算

目标十公里一小 · 发表于 2026-10-26 10:04

大哥你首付不管多少银行钱都已经给房开了你至少付银行利息和本金啊这个和房开成本有啥关系

帝慕 · 发表于 2026-10-26 10:05

一半都是税吧来自: iPhone客户端

人古 · 发表于 2026-10-26 10:10

行的，是的是的。现在这个行情首付利息，还的也多。来自: Android客户端

真清闲 · 发表于 2026-10-26 12:48

加油哥们来自: Android客户端

thrive · 发表于 2026-10-26 14:20

就是跌没了首付来自: Android客户端

梦遗落在草原上 · 发表于 2026-10-26 15:08

房子的大头是地价。别看土拍价格跟卖价差那么多，利息也是很高的。都是搞负债。房企净利润可能10个点都不一定有。

稻田里的羊 · 发表于 2026-10-26 17:31

造价顶天2千再加各种税1千再加地价