根据2025年瑞安平均工资得出结论

最凉 · 发表于 2026-9-27 16:05

瑞安流水线、服务业到手普遍4500-6500，房产长期均衡规律：普通房产单价≈普通人月收入，也就是6000-8000是刚需心理锚点

1.巨量安置房集中交付：这几年旧改大量安置房陆续办证入市，挂牌量持续增加，卖方内卷，急售业主不断降价出货。

2.人口基本面弱：瑞安户籍人口自然负增长，新生儿持续下滑，刚需买房人群变少，接盘力量不足。

3.安置房本身有折价：密度高、物业一般、大多无学区溢价，同样地段比商品房便宜30%左右。

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人间不清醒 · 发表于 2026-9-27 21:21

安置房比商品房便宜30%鬼要，至少50%

MAYOR321 · 发表于 2026-9-27 21:45

看看
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利群社会工作 · 发表于 2026-9-27 23:47

安置房过户费好像高一点的吧
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最凉 · 发表于 2026-9-28 08:12

利群社会工作发表于 2026-9-27 23:47
安置房过户 ...

一样的，基本都是国有出让
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thrive · 发表于 2026-9-28 08:23

结论是啥
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thrive · 发表于 2026-9-28 08:23

高兴快乐生活核心
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叶会巨 · 发表于 2026-9-28 08:45

thrive 发表于 2026-9-28 08:23
结论是啥

还是老牌学区房有性价比

老6 · 发表于 2026-9-28 08:51

我也认同楼主的观点，瑞安的房价会持续下降的，但是房价下降并不会带来幸福感，降的越多，越悲催

薛潮 · 发表于 2026-9-28 08:55

降就悲催，不降就不悲催了，现在工作这么难，钱难挣，屎难吃

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-9-28 08:56

老6 发表于 2026-9-28 08:51
我也认同楼 ...

降下来悲催的肯定不是没买房的

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-9-28 08:57

房价合理性下降没有问题的
瑞安的房价本来就是虚高

普通会员 · 发表于 2026-9-28 08:57

人间不清醒发表于 2026-9-27 21:21
安置房比商 ...

有些村里老头执念深的很，非要买本村的还要最好的

老6 · 发表于 2026-9-28 11:57

单纯卖卖海鲜发表于 2026-9-28 08:56
降下来悲催 ...

你能不能带点脑子，前几年钱哪个宽松，那么好赚都买不起房的那批人，还能咋幸福？

吴阿秀 · 发表于 2026-9-28 12:59

这是哪里呀，可不是嘞
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zhutou · 发表于 2026-9-28 13:04

今年老城区有好几个安置房成交，滨江上品那一带，望江菜场这里
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