关于房贷40年，略微科普一个房贷的计息方式

1936677386 · 发表于 2026-8-31 16:39

怎么算都是亏得
咋可能真给你让利

百世经纶 · 发表于 2026-9-1 12:01

宁愿买位置偏一点的商品房也不能贷款
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gz189 · 发表于 2026-9-1 16:05

考虑本金的实际使用时间，假设3%单利，实际利率至少x2，也就是6%，贷款并不划算
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露娜不会断大 · 发表于 2026-9-1 16:53

gz189 发表于 2026-9-1 16:05
考虑本金的 ...

有没有一个可能他是根据你剩余本金算利息，没有你乘以2这个说法，你这个是分期的算法
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笑看红 · 发表于 2026-9-1 17:36

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大行集中披露了半年报，上半年归母净利润均实现同比增长。与此同时，六大行集体推出中期分红方案，用真金白银的方式回馈投资者。高利率时代银行赚，低利率时代银行更赚
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暗香残留 · 发表于 2026-9-1 21:50

问题是房子的使用期限是50年，等你还完房贷房子也成危房了人也成老人了，活一辈子就是为了给银行和地产商打工做牛马

吴阿秀 · 发表于 2026-9-1 22:58

是的是的，这个利息滚起来都可以买到，买一套房子了
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人古 · 发表于 2026-9-1 23:38

嗯，房贷40年利息都算起来都可以买一套房了。
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穆6 · 发表于 2026-9-26 20:17

穆6 · 发表于 2026-9-26 20:18

楼外楼发表于 2026-8-31 11:45
可能会缓解 ...

利群社会工作 · 发表于 2026-9-26 22:31

这样一说就明白了。
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梦遗落在草原上 · 发表于 2026-9-27 09:10

应该是复利的形式，只是每期偿还的金额把利息还了。

暗香残留 · 发表于 2026-9-27 09:24

买房就是一个死局，要不农村怎么不像以前一样给你盖房子

Дима、 · 发表于 2026-9-27 09:33

反正只要不是铁饭碗就最好不要贷款买房
铁饭碗其实无所谓的只要不是买太贵的房子人家每年公积金下来就足够还贷款了所以没有太大压力
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吴阿秀 · 发表于 2026-9-27 11:12

这个利息算高还是算中等？
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