瑞安房价的最终归宿

最凉

普通三四线县城、县级市（瑞安就属于这类）：整体持续阴跌挤泡沫，用5-8年时间回归「单人月薪≈1㎡房价」的合理均衡线，也就是瑞安工薪月入7500-8500，合理房价锚定7000-9000元/㎡； 滨江、安阳核心次新商品房（现价1.6-1.9万/㎡）

还有30%~40%泡沫，未来3-5年缓慢阴跌，最终企稳在1.1-1.3万区间；
优点：地段配套顶级，属于瑞安最抗跌的一类房产；
缺点：总价高、资金锁死，投资属性基本消失，只适合长期自住。

上望、东山普通安置房（现价1.1-1.3万/㎡）

泡沫20%左右，2027-2028年挤完水分，稳定在7000-8500元/㎡；
最大硬伤：后续同片区大批量安置房交房，挂牌内卷严重，转手极难。

来自: Android客户端

金华连

那就是看衰木。。

南dd

和你说你这个叫刻舟求剑，第一人口减少，第二失业。第三房子会老。你去去看看所有的发达国家都经历过房地产这个阶段，最后就是除大城市以外，都没有人要，一地鸡毛。从房地产税实行之后没人要
来自: iPhone客户端

BH今天起飞了吗

只要不买卖 房价永远在2W-3W

最凉

BH今天起飞了吗 发表于 2026-6-18 11:46
只要不买卖 ...

有价无市，砸手上吗
来自: Android客户端

最凉

南dd 发表于 2026-6-18 11:45
...

趁还有人接盘，房东快跑，等下晚了后悔
来自: Android客户端

文网文

房产开发人口流失严重，某地工业区拆迁，建房，知道的老板有去上海，广州，四川的。。。

帝慕

我早说了除了别墅之类的最贵的8000，普通的6000，便宜的4000，差的2000
来自: iPhone客户端

最凉

帝慕 发表于 2026-6-18 11:51
我早说了除 ...

你这个起码20.30年后之后在考虑
来自: Android客户端

帝慕

最凉 发表于 2026-6-18 11:54
你这个起码 ...

不用，12年左右
来自: iPhone客户端

闭关修炼一整年

乐观了 你说的价格现在都可以拿到了

阿木123

差不多的
来自: Android客户端

粗鱼丸面

瑞安工薪月入还没那么高呢。
来自: Android客户端

ljjabc

房价过高，必然导致部分人购买者，会不得不选择外地的房子，导致本地财富流失，人口流失

吴阿秀

嗯嗯，什么情况啊
来自: Android客户端

春滿園

最凉 发表于 2026-6-18 11:49
趁还有人接 ...

我也想跑呀，可是我有一套140平的，别人出价只有400万你说叫我怎么卖呀
来自: Android客户端

最凉

春滿園 发表于 2026-6-18 13:09
我也想跑呀 ...

别卖过几年800万
来自: Android客户端

BH今天起飞了吗

春滿園 发表于 2026-6-18 13:09
我也想跑呀 ...

只要不卖 小区房价永远不会跌

梦遗落在草原上

房子就是负债，如果多套的 趁早卖吧，不然会持续贬值，土豪可以忽略。房价见底后，房产税应该就全面实施了，房子分普通跟高端差别收税

20255202

房价的问题很复杂掺杂了很多原因，有供需问题，成本问题，当地购买力，收入情况（不是单看工资，至少瑞安的家庭收入很多大头不是工资），有多少金融属性等等原因，单单讲人口，欧美的房子应该要白送，单单讲收入，瑞安的房价应该早就均值回归了