滨海约58亩地块天瑞&启屿置业拿下！瑞安再迎“四代宅”！

车来车往 · 发表于 2026-5-9 19:15

继昨日“瑞安市莘塍东单元02-29地块”出让成功后，今日滨海新区又有一宗商住地块名花有主，该地块将规划第四代住宅，看点颇多。此外，这也是瑞安今年目前已出让的最大商品房地块。

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该地块即瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)03-14及03-13-D地块，总出让面积39038.81（约58.56亩），经95轮竞价，由浙江天瑞房地产开发股份有限公司、苏州启屿置业有限公司以总价61010.34万元竞得，成交楼面价约8226元/㎡，溢价率32.03%。

地块详情

本宗地块位于莘塍街道，周田沥以南，富周东路以北，文德路以东，滨海大道以西。

地块现状为农田，其南侧与已交付的新湖秋月直线距离不足300米。地块位置图地块呈长条形形状分布，规划容积率为1.9（适宜值）至2.5，且规定新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，意味着项目未来很可能打造高层或小高层住宅。地块实景图另外，根据规划条件，这也是一宗按照“第四代住宅”打造的地块，在居住舒适度、安全性上向“好房子”建设靠拢，具体表现为：

1、可设置空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。

2、住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，实施楼板一体化浇筑。

3、套型面积大于140平方米的复试住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米，且水平投影面积不大于30平方米。

更多地块指标如下——