大家能探讨下鹿瓯龙对比瑞安有什么优势，能吸引瑞安的人过去生活吗？

随便逛逛行不 · 发表于 2026-4-30 12:47

蟹老板，常说大家可以去温州生活。那总得有什么特别巨大的优势才能虹吸瑞安，乐清等地人口吧？我也想不出温州有啥高科技，高收入的工作吸引辖区内的县级人才

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 12:59

第一是温州的城市能级很高一点，对应的各类配套更好一点，比如山姆、医院、城市公园等等
第二是温州总体房价更有好一点，更好的配套更低的房价对于下一代更好，温州的房价对应的配套跟地段是吊打同价格的瑞安
第三还是说教育，温州的教育更均衡一点
第四是城建，温州各种超高层，哪怕没用也是好看的。
第五可以说就业环境经营环境更好一点，温州城市化高人口密度大。
比如我喜欢温州的两个原因是距离瑞安近，房价性价比比瑞安高
温州各方面在不断进步是一个客观的事实
我们瑞安人也是温州人也是一个客观事实
有条件的可以北上广杭
差一点也可以去考虑温州
对于我们湖岭人来说
2000年左右优先瑞安
2020年左右优先温州

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 13:00

另外很多人常说梅头、丽岙、仙岩被割出去可惜
说可惜的人在意的三镇带来的gdp跟人口
事实上他们离开是他们最大的幸运
梅头如果还在瑞安
永远不会出现金海湖

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 13:05

顺便提一句所谓的温瑞一体化
对于瑞安人来说
本质上是城市首位度的变化
从以瑞安市区为核心变成以温州四区为中心
前几年常说的主城区就是这个意思
乐清瑞安都被纳入主城区
但是别忘了主城区上还有一个核心区
从分散的温州到温州大都市再到温州都市圈
温州得到发展了瑞安才能更好的发展

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 13:08

不过事实温州对瑞安跟乐清不具备虹吸能力
目前来说吸不动
如果瑞安继续保持这房价
至少乡镇人口会被虹吸
西部地区对于瑞安是偏
对于温州后花园
事实上我身边同学因工作去温州置业的也不少了

瑞安晚晓 · 发表于 2026-4-30 13:14

早年在鹿城生活过几年，大部分鹿城人对瑞安很排外
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单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 13:15

知道我为什么一直看衰瑞安滨海发展吗
因为瑞安先有城区跟未来城区缺乏“快速路”或者说“高架桥”
瑞安的城市发展限制很难有明显的人口流入去支撑新区建设
所以新区建设的本质还是人口转移
但是高房价以及瑞祥建设又错过了黄金时期
瑞安过去的建设其实是失败的
规划也是错误的
这么多人被抓进去证明卖地盖楼的水很深

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 13:16

瑞安晚晓发表于 2026-4-30 13:14
早年在鹿城 ...

认知越低越排外

瑞安晚晓 · 发表于 2026-4-30 13:26

单纯卖卖海鲜发表于 2026-4-30 13:16
认知越低越 ...

可能更多人觉得鹿城人的认知要比瑞安人高，我敢说现在鹿城人对瑞安一样排外
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各有所长 · 发表于 2026-4-30 13:44

整个瑞安发展都被上望街道拖后腿

，看看上望街道规划垃圾中的垃圾
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随便逛逛行不 · 发表于 2026-4-30 13:46

单纯卖卖海鲜发表于 2026-4-30 12:59
第一是温州 ...

看了好像没看到啥优势，教育我对比过瑞安的教育性价比比三区高的的，尤其安中，集云那几所瑞中率吊打温州任何学校的温一中率，医疗嘛，三区去温附医还不一定有瑞安快，工作嘛，我感觉人口密度温州三区城区还不如瑞安城区，最主要没啥高薪岗位，三区还是以县城婆罗门为绝对就业主力。
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ljjabc · 发表于 2026-4-30 13:59

城市与农村，没有可比性

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 14:10

随便逛逛行不发表于 2026-4-30 13:46
看了好像没 ...

你说教育吗？
教育除了看头部重点也要看下线
毕竟不是每个孩子都是天才
其次你说跟附一的距离本身就是认可了温州的医疗资源
然后就是商业资源温州吊打瑞安毋容置疑
所谓的吾悦纯粹是矮个子拔高没得选
另外城市绿地也是温州断层领先，就是城市公园这块
还有交通，一个绕城高架碾压了
人口密度也是温州更高

linwu655 · 发表于 2026-4-30 14:42

从医疗，教育，居住方面看。肯定温州好，如果我是外地人，不会在瑞安安居
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单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 14:58

简单的说
温州朝着现代化都市稳步发展
瑞安朝着工业强县发展

瑞安晚晓 · 发表于 2026-4-30 15:18

各有所长发表于 2026-4-30 13:44
整个瑞安发 ...

上望老一辈人自毁前程，殃及后代
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粉干炒肉 · 发表于 2026-4-30 16:21

有没有吸引力取决你在哪里工作

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粗鱼丸面 · 发表于 2026-4-30 16:33

有大城市配套才会对年轻人有吸引力，地铁，演唱会，文化展，商业综合体等这些地级市还是有点优势，吸引一批周边年轻人，县级产业基本是打螺丝不被杭州吸就很不错了。
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单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 16:41

精简评论版（直接复制可用）
自住过日子、人脉生意都在本地选瑞安，圈子纯粹、生活安逸，高端改善居住体验好；
看重学区、医疗、城市配套、以后好转手选温州三区，主城能级更高，保值流动性远超瑞安；
简单概括：本地扎根选瑞安，长远发展、资产保值、追求城市资源就选温州主城区

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-4-30 16:42

自住、工作在瑞安、看重本地圈子选瑞安
投资、市区工作、看重教育医疗/城市能级/流动性选温州三区（鹿城＞瓯海＞龙湾）
下面从多维度对比，方便你发评论/参考。
一、房价与购买力（瑞安整体更贵）
瑞安
二手房均价：1.6～1.7万/㎡[__LINK_ICON]
核心区（瑞祥、滨海）：2.2～3万/㎡
特点：县级市里房价偏高，甚至高于瓯海、龙湾
温州三区
鹿城：1.4～3.5万/㎡（CBD/绿轴高端）[__LINK_ICON]
瓯海：1.3～2.6万/㎡[__LINK_ICON]
龙湾：1.0～2.3万/㎡[__LINK_ICON]
特点：梯度大、选择多、性价比区间更广
二、城市能级与配套（市区全面占优）
温州三区（主城）
行政：地级市核心、市府、区府
商业：万象城、银泰、印象城、山姆、滨江CBD
交通：S1线、机场、高铁、快速路密集
教育：温州中学、市实验中学、广场路小学等市级顶级学区
医疗：附一医、附二医、市人民医院（三甲集中）
文体：奥体、大剧院、绿轴公园、三垟湿地
瑞安（县级市）
行政：县级，配套自给自足、偏本地化
商业：新湖银泰、安阳商圈（无市级标杆商业）
交通：S2线、瑞安站（到主城仍需通勤）
教育：瑞安中学（强），但整体弱于市区顶级
医疗：瑞安市人民医院（三甲），数量与级别不如市区
文体：图书馆、体育馆（规模与能级偏低）
三、产业与就业（各有强项）
温州三区
金融、商贸、总部、科创、文旅、高端服务
岗位多元：白领、公职、互联网、管理岗多
瑞安
汽摩配、机械、轻工制造、电商、本地商贸
老板、个体户、工厂管理层多；白领岗位偏少
四、居住氛围与产品（瑞安偏本土改善，市区偏多元）
瑞安
圈子强、本地人多、认同感高、人情浓
新房偏大户型、改善、高端盘多（瑞祥、滨海）
城市面貌：新区新、老城旧，整体不如市区规整
温州三区
人口多元、外地人多、更开放、城市化更强
产品全：刚需、刚改、豪宅、老破小、江景、学区全覆盖
城市界面：鹿城成熟、瓯海现代、龙湾新兴
五、发展潜力与流动性（市区更稳、更好转手）
温州三区
市级资源集中、人口吸附力强
二手房流动性更好、接盘面更广
抗跌性：核心板块（滨江、绿轴、瓯海中心）＞瑞安核心
瑞安
县域经济强、本地购买力稳
但外溢弱、接盘基本只有瑞安人
高价盘容易有价无市、转手慢
六、适合人群总结
更适合买瑞安
工作/生意/人脉完全在瑞安
重视本地生活圈、方言、亲友距离
预算充足、买瑞安高端改善（瑞祥/滨海）
更适合买温州三区
在市区上班、体制内、白领、创业
看重顶级学区、医疗、商业、城市资源
考虑资产保值、未来好卖、跨区域流动性
预算有限想性价比上车（瓯海、龙湾）
一句话总结（适合发评论）
瑞安胜在本土圈子、产业支撑、居住纯粹；温州三区胜在城市能级、配套全能、流动性与潜力。本地人自住优先瑞安，投资/市区发展优先温州主城。