没中介，张先生把房子卖给王先生，两人需要办什么具体手续？

jjbb77 · 发表于 2026-4-20 13:56

没中介，张先生把房子卖给王先生，两个人到房管中心需要办什么手续，具体流程有几步，怎么操作？怎么办理？

流浪的狗狗 · 发表于 2026-4-20 14:11

银行有个业务，买家就是把钱锁在银行，等过户后，银行把钱解封给卖家，这个最安全

瞎掰瞎掰 · 发表于 2026-4-20 14:42

去房管所都有流程
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阿木123 · 发表于 2026-4-20 15:03

问豆包吧
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zhutou · 发表于 2026-4-20 16:30

花钱让中介代办，自己不会操作的
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蓝眼睛 · 发表于 2026-4-20 16:44

这个最好中介比较安全
自已交易有风险

榕树头生鲜 · 发表于 2026-4-20 16:58

蓝眼睛发表于 2026-4-20 16:44
这个最好中 ...

我看过交易流程了
很简单东西复杂化了
中介给不了任何保障
只是帮人代办
就像一手房办证一样
懂的人一点就通就和不简单就
有任何问题直接办证的地方一次性问清楚
找中介的作用就是不想麻烦自己
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wx_qb3BrcRD · 发表于 2026-4-20 17:04

先搞个合同付定金，当天过户当天付尾款
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啦啦啦啦啦啦321 · 发表于 2026-4-20 18:12

去瑞祥服务中心楼下旁边有个评估中心，先去评估，评估完拿上证件，你们双方手写交易手续，直接去过户
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蓝眼睛 · 发表于 2026-4-20 20:24

榕树头生鲜发表于 2026-4-20 16:58
我看过交易 ...

我不懂，我也怕麻烦
反正我以前直接中介过户了

榕树头生鲜 · 发表于 2026-4-20 20:54

蓝眼睛发表于 2026-4-20 20:24
我不懂，我 ...

很多人是懒得去弄
人云亦云
你看看那些老的中介
他们能搞定我们年轻人更没问题
无非就是怕麻烦罢了

宇宣 · 发表于 2026-4-20 21:06

有点麻烦，想弄也快的
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人古 · 发表于 2026-4-20 21:09

不知道
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苏菲强力贴身 · 发表于 2026-4-20 21:09

中介有合同额，没多少钱
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蓝眼睛 · 发表于 2026-4-20 22:04

榕树头生鲜发表于 2026-4-20 20:54
很多人是懒 ...

我怕麻烦，懒的研究
而且买房子是大头，万一出错得不偿失
宁愿花钱省事

利群社会工作 · 发表于 2026-4-21 01:20

路过
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65179873 · 发表于 2026-4-21 05:18

现在方便
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简单辉 · 发表于 2026-4-21 07:47

先做产调，查看房子有无贷款（交易前需结清贷款）、抵押（交易前需解抵押）、查封（不可交易）。
然后签定金，房款打入资金监管账户。
网签，房产过户，全部户口迁移，物业交割，卖家拿房款，交易完成。
觉得复杂可以通过贝壳等有资金监管的中介交易，保障安全，就是需要付出一点中介费。

小黄鸟♂ · 发表于 2026-4-21 08:07

谨慎点。我亲戚租房遇到个奇葩。租了三年，一次性付清。结果发现房东被人起诉了，房子是刚买的，证办了，但是钱没付给原房东。

简单辉 · 发表于 2026-4-21 08:11

小黄鸟♂ 发表于 2026-4-21 08:07
谨慎点。我 ...

租房之前，应该查看房东房产证或者房子权属证明。

[探讨] 没中介，张先生把房子卖给王先生，两人需要办什么具体手续？

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