物业与业主的矛盾本质是相互不理解造成的。。。

白色蜡烛

首先 小区是一个独立的国度存在  小区管道疏通与垃圾清运问题  大门看守和小车乱停乱放的问题，直接在地下室停在路中间的沟通问题。包括日常维护和电梯维保，消防管理和二次供水管理。这些街道办和社区管你么？他有病啊给自己找事做。。。那自管可不可行？自管也要有责任人的  谁来签订这合同  这个责任人一旦签订了这个合同  既要自己垫付费用 又要自己收费  他还要叫人来看守小区  整顿汽车乱停乱放  包括每天与酒鬼和文盲沟通！责任人去收费也一样收不上来！ 所以这样的责任人是永远不可能出现的。。。所以小区自管唯一的途径 就是业主委员会自管。 根据《民法典》《物业管理条例》住宅内的水路电路的问题以及管道堵塞的问题 不属于物业公司的责任范围。所有的矛盾 都是由室内的矛盾产生的。业主只想着 我既交了这个钱 所有的就都是你来管  但大多数物业都会管  会适当的收取一些费用。但业主是分币不愿掏 那矛盾就会产生。。。。。。自管不可能实现  就算实现也只会更糟 不如请第三方 远远不如

哈哈12311

你这话说的 业主成了酒鬼和文盲

白色蜡烛

哈哈12311 发表于 2026-4-16 10:06
你这话说的 ...

多的很   包括不讲理的 有人允许外卖进来  有的人不允许外卖进来  你又怎么沟通 不是文盲是什么  服务合同上写着  不允许外卖进入

何为公平

什么逻辑

白色蜡烛

哈哈12311 发表于 2026-4-16 10:06
你这话说的 ...

有的业主允许门口停放电瓶车  有的业主不愿意给停。。。你又怎么说  物业当然根据合同来服务

Дима、

说的很对。 只要是封闭式小区 我就没见过自管管的好的。 谁有精力一直在小区管理 还免费？？ 如果收费 收多少钱 小区有人不交物业费咋办 谁负责去收  谁去招保安 清洁工 前台 监控   交上去的钱谁管
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流浪的鱼

哈哈12311 发表于 2026-4-16 10:06
你这话说的 ...

百家米养百家人，小区就是一个小型社会，社会就是一个大染缸，每个小区的文盲和酒鬼真的多西多

流浪的狗狗

交了物业费就有权指责物业，没交就别BB

lfz1982

物业定位应该是服务而不是管理者。
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阿木123

是这样的
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白色蜡烛

lfz1982 发表于 2026-4-16 11:59
物业定位应 ...

说直接点  瑞安就不应该建小区房  一年负担五六千 这钱交房租都有了。小区房在国外本身就是为亿万富豪定制的。

天空那么美

**物业
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周湖人

哇哦
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陈阳2024之不解

白色蜡烛 发表于 2026-4-16 12:05
说直接点  ...

5，6千能租什么房子啊？
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Дима、

白色蜡烛 发表于 2026-4-16 12:05
说直接点  ...

那不是这么说的。 国外很多独栋的开放式小区 他们也是要交管理费的 不然谁给你清理垃圾 跟楼下绿化。交的钱越多 管理越好 环境越好  
当初买房就应该考虑物业费这一点  物业是服务业主没错 但是小区是个大集体 也必须遵从少数服从多数。     最主要是成立业委会监委会一起努力管理好整个小区。  一个中型5-600户的小区相当于2个村子的人数了  物业也是人 也总有没做到位的地方 这就需要大家监督 。能做到配合的物业其实已经是不错的物业了 。
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老6

业委会管理重点是会产生管理盲区，没有盲区的业委会管理者遇到矛盾都会推给社区，所谓自管约等于小区与地方的矛盾。
而有物业管理事情就简单的多了，不管怎么样矛盾也是业主和物业的矛盾，这叫矛盾转移。
社会不会有理想的法律，也没有那么多正常人。

老6

老6 发表于 2026-4-17 07:09
业委会管理 ...

顺便说一嘴，为什么部门那设置的那么多，也是为了分散和转移矛盾，就你这个事情，你找谁你都不知道对不对？是不是有一种任何部分都可以管？然后好像任何部门都管不了的感觉？

人古

确实有点过分
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等你otg

知道了
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等你otg

不容易
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