莘塍东新地块起拍价3000/平方出头

hardman

这个地块是周田村的吗

阿乐f0y

山头人住下洋感觉高人一等
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周湖人

嗯，
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单纯卖卖海鲜

阿乐f0y 发表于 2026-4-10 13:03
山头人住下 ...

自己骗自己系列

Дима、

单纯卖卖海鲜 发表于 2026-4-10 12:23
好歹400万 ...

你是没听懂我说的话 还是故意曲解？？ 前几年确实是的 但是难道碧桂园看到卖6000进场的？？   我意思 以你现在金海湖6000的价格 还有房企愿意拿地开发吗？？
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单纯卖卖海鲜

Дима、 发表于 2026-4-10 15:50
你是没听懂 ...

…………那就是曲解你的意思了
现在金海湖6000的确没有开发商要

单纯卖卖海鲜

Дима、 发表于 2026-4-10 15:50
你是没听懂 ...

的确是我理解错了
抱歉

Дима、

单纯卖卖海鲜 发表于 2026-4-10 12:24
二手房6000 ...

你自己说二手房价值才有意义 ，现在又说没关系
换位到滨海这块地不是一样的吗 只要是房企拿地就是奔着1万多卖的。  如果房企评估觉得没有信心 就不会去拿地。
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Дима、

单纯卖卖海鲜 发表于 2026-4-10 15:54
的确是我理 ...

还有个逻辑 你也本末倒置了。房价从来不会因为要吸引人，才会降价；而就是不吸引人了 没办法倒逼房子降价
不断降价的房子永远吸引不了人
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单纯卖卖海鲜

Дима、 发表于 2026-4-10 16:07
还有个逻辑 ...

哥，你前面说得对
但是这句话要区分的
工业区的房子有他该有的价格
我可以很自信的告诉你
金海湖这边入住率很高
周边仅仅SPA都十家以上了
确确实实人口增长的厉害
还有瓯江口的人口流入是很多的

Дима、

那边入住率我不了解 不做评价。 但是就当按价格来说 不会有新的开发商进来拿地 再发展的可能性渺茫
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单纯卖卖海鲜

Дима、 发表于 2026-4-10 16:35
那边入住率 ...

…………了解一下温州的五城三园
瑞安的万千新城是东部科技城的一部分

单纯卖卖海鲜

Дима、 发表于 2026-4-10 16:35
那边入住率 ...

另外大学城实打实快交付了
瑞安的丁三也在边上
………所以你说的没有后续发展

Дима、

单纯卖卖海鲜 发表于 2026-4-10 16:44
另外大学城 ...

我说的后续是还没有动工的   其实还是回到最原始的 就是 单从 龙湾滨海跟瑞安滨海来说   后续看谁发展更快吧。 这个只能是拭目以待 谁争都没用 只能看后续发展   我也想看看 瑞安这两块地拿出来到底有没有开发商敢去拍 能拍出什么价格
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单纯卖卖海鲜

Дима、 发表于 2026-4-10 17:21
我说的后续 ...

这个价格应该有市场的
毕竟世纪云玺卖的好

Дима、

一个02-29。 4-5栋 18楼小高层。 3117
一个03-14 03-13D 打造第四代复试住宅 4735
拭目以待。 如果是开发商接盘 个人做个预测 就是一个1.3w左右的 单价。  一个1.7w左右的单价


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i只看不买哦

单纯卖卖海鲜 发表于 2026-4-10 11:28
金海湖的房 ...

没有6000。金海湖的地价3000多、4000多，最早一批顶多3000。
6000的是滨海大道附近的，比如富力城。
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单纯卖卖海鲜

i只看不买哦 发表于 2026-4-10 21:52
没有6000。 ...

张口就来？

i只看不买哦

单纯卖卖海鲜 发表于 2026-4-10 22:26
张口就来？

你分别查一下2016、2017、2018年的楼面价（地价），2018年之后就贵了。
我记得附近最贵的是滨海大道附近的“未来都会”。
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i只看不买哦

单纯卖卖海鲜 发表于 2026-4-10 22:26
张口就来？

嗯，忘记什么时候的截图了，随便看看吧


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